——如果将绿城玉兰花园·御园看成一普通大平层产品，那只说明我们对她还只是“盲人摸象”。对于整个绿城御园系产品甚至是全国平层官邸来说绿城玉兰花园·御园都将是地产史上浓墨重彩的一笔。
三重真相！揭露高端市场尴尬现状
假面
上海高端产品数不胜数，高端客群选择多样
真相
真假高端良莠不齐，优秀产品难得一见！
上海高端市场大牌云集，高端产品数不胜数。这是不争的事实。
这是不是就意味着高端客群选择多样了呢？其实未必。
在高端客群的眼中，市场上真假高端良莠不齐，真正优秀的产品难得一见！
正因如此，高端市场才会出现，各家销售成绩相距甚远的现状。
——无论是前年300同行共赏绿城玉兰花园，还是今年绿城玉兰花园·御园的压轴问世，项目总是深受市场拥护和期待。在市场上众多真假难辨的高端产品中，如御园这般纯正高端之作如凤毛麟角般珍稀吧！
假面
手握唯一的购房票，高端市场看似萎靡不振
真相
高端需求永远存在，产品滞后是高端客群迟迟不出手的关键原因！
限购令下，高端客群手握唯一的购房票。
投资客群离场，自住客群却没有减少，因此高端需求没有消失。
只要产品合适，高端客群就会出手。
不是高端需求减弱了，而是能够打动高端客群的产品越发
稀少了。
——不管市场如何变幻，绿城玉兰花园·御园的接待中心始终忙碌。对他们而言，高端市场或有变动，但是高端客群对于绿城产品的需求从未消失。用高端客群的话来说，“上海只有一个绿城玉兰花园·御园，她的出现令高端市场为之一振，高端需求非但没有消失，还因此大大激发了高端客群的改善欲望！”
假面
高端产品总价不菲，去化缓慢也是常有之事
真相
真相卖不好的理由只有一个，不了解高端市场、产品没做到位！
市场上常有高端产品乏人问津的景象，难道真是因为高山仰止吗？
无论价格总价高或低，产品本身才是决定是否热卖的主要原因。
卖不好的理由只有一个，打造者不了解高端市场，产品没能打动客群。
——无论是北京御园，杭州留庄，还是上海绿城玉兰花园·御园，尽管价值千金，然后每一次亮相总能收获市场的无数惊叹与追逐。绿城玉兰花园·御园深信：哪怕是几千万的高端法式平层，只要打造者真正能了解高端客群的需求和期待，而产品也能同步令其心动，那么快速去化也是必然之理。
本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
