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第一太平戴维斯住宅销售部董事唐华表示,豪宅的界定已由之前单一的总价门槛逐渐演变为一种综合实力的较量。
首先是项目所在的地段,也就是空间上的价值。其次是项目的品质,这与开发商的品牌背景息息相关,具体来说则表现在景观规划、建筑设计、户型装修等层面。一般说来,装修达到6000元,是豪宅装修的入门标准。再次是价格,单价6万元,可以说是当前上海豪宅单价的最低标准。
随着经济的迅速发展、城市格局的改变,在传统豪宅地位得到巩固的时候,豪宅外延不断得到拓展,一些新兴豪宅区逐渐兴起。这一方面与消费群体对豪宅认知和使用需求的演变有关,另一方面与投资渠道、投资方向等不无关系。目前市场上,一些具有较高舒适度和投资前瞻性的新兴豪宅,成为不少高端人群的首选。
未来的发展趋势将主要体现在高端定制、国际化的物业管理模式与服务、高科技(包括绿色技术)等方面。国际化的管理与服务尤其重要,与国际市场相比,上海豪宅在硬件上并不差,差别主要表现在软件与软性服务方面,诸如功能的细节化、物业的管理与服务、保养等。
可以说,当前国内消费者的观念与眼界都达到了国际化标准,管理服务国际化的时机已经成熟。