周末沪推盘量缩水仅两楼盘入市

2013-05-03 07:13:00 来源: 东方早报 举报
0
分享到:
T + -

五一房展会刚过,上海周末楼市的推盘量就大幅缩水。

搜房网截至5月2日的统计,本周末上海预计将有两个楼盘推盘,分别为青浦虹桥宝龙城和松江怡林花园二期。

上述两入市楼盘均为刚需楼盘,单个楼盘的推盘量都不低。据虹桥宝龙城售楼处人员介绍,此次系楼盘首次开盘,推出300套两房、三房房源,均价1.4万元/平方米,开盘期间推出2万元抵7万元优惠。怡林花园二期售楼处人员称,此次加推200多套两房、三房,均价1.62万元/平方米,“开盘当天推出每平方米减800元优惠。”

中房信分析师薛建雄表示,由于多数开发商都选择在五一房展会前夕的4月中下旬以及五一期间推盘,利用房展会拉动成交,因此本周末上海楼市出现推盘低谷,“虹桥宝龙城作为新盘原计划是五一期间入市的,可能由于定价较高,之前的客户积累不足,才延迟到房展会之后开盘,希望能开得更火爆些。”

某外资房企总经理表示,虽然根据以往情况,经历了五一房展会之前、期间的集中供应,房展会之后楼市的供应量不会太多,但本周末入市的楼盘一下子降这么多,说明当前楼市的供应量总体偏少,“此次入市的两个楼盘都是区域性较强的刚需盘,预计成交不会有太多悬念,不过这两个楼盘的价格都不低。”

该总经理说,5月楼市的成交量如何,很大程度上受供应量的制约,“从目前的情况看,5月上海楼市的供应量不是很乐观,甚至会较4月有所下降。虽然4月楼市总体80多万平方米的供应量并不算低,但考虑到有五一房展会,市场又比较好,开发商如果有供应量都会抢在4、5月份推盘,那么如果此前开发商的开发投资是正常的话,当前楼市的供应量一定会在100万平方米以上的。”

这位负责人分析,由于去年尤其是去年上半年楼市行情较差,楼市总体的开发投资是下降的,很多开发商并没有积极拿地、开工。

不过,上海宝华集团副总裁杨健仍然乐观,他表示,4月底以及五一期间楼市推盘量还是比较大的,本周末正好是个空当,考虑到当前市场还是很不错的,预计5月接下来的时间里还是会有较大的供应量,“我们一个改善型楼盘预计会在5月底入市,目前正在赶手续。”杨健说,目前他们并没有拿地的打算,“我们目前的土地储备还是可以的,近期土地市场比较热,地价普遍较高。”

某品牌房企副总裁称,他们旗下几个项目目前都没什么新房源,去年拿的地不算多,今年公司则有着较为旺盛的投资需求,“现在刚需市场不错,库存一再降低,拿地的时候我们会重点考虑刚需地块,不过现在刚需地块各家企业都想拿,所以也未必能拿得到。”关于房价,该副总裁称,旗下一些去化率较高的楼盘,价格会适当上涨些,“都说今年以来房价涨得厉害,但地价的涨幅比房价的涨幅还要厉害。”

录入编辑:李琪

netease 本文来源:东方早报 责任编辑:王晓易_NE0011
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
+ 加载更多新闻
×

精通这项技能,秒变公司升职最快的人

热点新闻

态度原创

阅读下一篇

返回网易首页 返回财经首页