虽然“用脚投票”,是即4月11日广电运通发布公告以14亿竞拍土地之后股民们的一致呼声,但最终的结果却没有扭转局势。
4月23日,广电运通2012年度股东大会召开,在本次股东大会上,特意增加了《关于公司拟参与竞拍国有土地使用权的议案》(以下简称“议案”),这一议案在4月11日公告之后,立即掀起轩然大波,并在短短三个交易日,广电运通市值蒸发近19亿。
然而,4845万的反对票并没有阻止广电运通大手笔的“抢地”计划,而在此“抢地”背后,除了广电运通长期谋略的发展金融服务业作为下一个业务增长点之外,作为广州倾力打造的广州华尔街——国际金融城,土地、税收方面的优惠将是广电运通出手的另一大理由。
4845万的反对票
按4月23日股东大会表决的结果,同意票3.7亿股,占出席会议的股东及股东代表所持的有表决权股份总数的88.32%;反对票0.48亿股,占有效表决权股份数的11.42%;弃权票1125614股,占有效表决权股份数的0.26%。
“议案”最终获得通过,股价也在大盘震荡上扬过程中一路走高,最终报收15.73,当日上涨4.59%。
按照股东大会上广电运通董事长赵友永的表态,竞拍该地块有利于公司延伸发展金融服务业,而且“该地块的成本并不高,风险相对可控”。
“目前我们只是提出参与竞标,因为广州市政府对参与竞拍的对象资质提出了严格要求,竞拍非地产开发商,要求是金融企业或金融服务企业”,4月23日,网易财经以以投资者身份咨询广电运通董事会时,相关人士称。
“参与竞拍的企业必须是一行三会监管范围内的企业,如果是地产企业竞标,那拿地成本将不是现在这个数目”。
至于为何广州市政府对该地块的竞拍企业提出如此苛严要求,而广电运通又如此大手笔豪掷重金参与竞拍,该人士称这一方面与广电运通未来发展规划有关,另外一方面则是广州市政府对广州国际金融城入驻的企业有诸多政策方面的优惠,其中,土地的优惠是较为吸引人。
据悉,在今年2月初,广州国际金融城首批土地开卖,三幅土地分别以39.9亿元、64亿元以及26亿元成功拍出,总出让金高达129.9亿元。
根据规划,金融城重点发展金融监管和银行业、保险业、证券业等主流金融业态,市国土房管局表示,预计到2020年,整个金融城GDP总量将达到1200亿元,金融产业增加值将超过500亿元
至于具体的优惠政策,网易财经注意到,除了省市的优惠,单天河区出台了诸如总部的落户奖200万左右,经营贡献奖200万左右,100万的购房租金补贴,医疗、子女教学、绿色通道等政策服务。
该人士进一步指出,资格审查只是第一关,能否通过还要看最终的审查结果。至于拿到地之后,对于该地块的后续开发,该人士称,目前该拿地议案刚获股东大会通过,后续的工作在拿到地之后,公司相关部门会有整体规划。
市场质疑利益输送
4月11日,广电运通发布公告称,公司拟以不超过14亿元的自有资金参与竞拍广州国际金融城地块,所购买土地资产将用于建设广电运通金融服务大厦。计划竞拍面积约1万平米以内。
消息一经发布,立即引起市场巨大质疑,按广电运通公布的所选地块情况,公司计划竞拍土地面积约10000平方米以内。也就是说,公司拟以不超过14亿买1万平方米地,折合最高地价将高达14万/平方米。
如此“天价”购地,自然引来投资者的不解和各种质疑,最为典型的是,当日股价大跌,因日跌幅偏离值达到7%,根据龙虎榜显示,买入前五的均为机构,同时,卖出金额最大的前五名之中,前四家席位均为机构,机构之间分歧较大。
其中,最为直接的质疑是,广电运通的此行为或存在向大股东输送利益的可能。
作为ATM行业龙头企业,耗巨资抢地,矛头的指向则是广电运通的大股东广州无线电集团有限公司(下简称“广电集团”),就目前股权结构来看,广电集团持有广电运通29702万股,占总股本47.7%。
网易财经注意到,广电集团的产业布局包括高端制造业和高端服务业,其中,高端服务业中,房地产开发和经营是广电集团的重要支柱产业,目前已在广州、武汉、长沙、太原,昆明开发了近二十个系列项目。
为此,投资者认为,广电运通通过高价竞拍土地,最终由大股东广电集团发展房地产业,广电运通与大股东广电集团之间存在利益输送的可能性。
前述广电运通董事会人士解释称,广电集团旗下的房地产业和此地块的竞标并不相关,而且,“即使最后是由我们拿到了地,也是交给其他的建筑公司参与开发,并非由房地产公司参与开发”
分红与买地
对于广电运通的投资者而言,14亿的资金绝非小数,在此抢地公告出台之时,无论是机构投资者,还是中小投资者,在各大论坛等对广电运通冠以“不负责任公司”等称号,并号召股东大会坚决投反对票。
查阅广电运通近几年的财务数据,2012年,公司实现营业收入21.68亿,净利润5.79亿,现金分红1.87亿。
从广电运动上市后累计计算,累计实现净利润25.11亿,累计现金分红5.22亿,其中,截至2012年年底,公司账上的货币资金余额高达20亿,正好约等于上市后累计的净利润减去累计的现金分红。
也就是说,从公司上市以后,累计的净利润扣除累计的现金分红,剩余的属于股东财富,为此,有投资者质疑,如此大手笔的花股东创造的财富,中小股东的利益可能会得不到保障。
而再看广电运通山上市以后的现金分红历史情况,2007年,现金分红比例为12%,2008年为17%,2011年,仅为9%,历年现金分红比例偏低。
“手上现金多且现金流充裕,投资需求不大,为什么不把现金分回给股东而拿去盖楼自用,把资金用在不产生收益的地方,明显是损害股东利益的行为”,有投资者在某论坛提出质疑。
“公司有自己的发展规划,我们之前就已经定位于高端制造+高端服务业,因此,本次投资是为了进一步发展金融外包服务业务,符合公司长远的发展规划”,上述广电运通相关人士解释。
该人士表示,类似国外的金融设备制造商,在发展到一定规模之后,都会转向发展由此衍生的金融外包服务业,“这块的市场前景非常宽大,也是未来公司的新的业务增长”。
对此,广电运通董事长赵友永也表示,金融服务业外包已经成为一个发展趋势,外包也有利于银行降低营运成本,金融服务业外包的市场容量将超出ATM设备5倍以上,而且广电运通在金融服务业具备明显的先发和客户优势。(网易财经 徐国允)