瑞银中国中港房地产行业研究主管李智颖表示,内地首季经济增长逊预期,在外围不佳的情况下,增长仍需依靠楼市,故预期监管当局不会再加招,该行预期,内地整体楼价全年波幅为上下5%,其中一、二线城市供应较少,楼价或升幅较多,而三、四线城市新开工面积仍多,市场需时消化,故楼价走势相对弱。
她称,政府在调控楼市方面会倾向控制高价楼的楼花批核,倾向加快较平价楼的批核,故高价项目占比较大的发展商较受影响。
她又称,内房股的催化剂为销售额和利润率,此外也要注意利润增长和派息政策,国企以外应留意销售较佳的民企,今年表现或较佳。而来港发展的内房股,她指多属过千亿的大型内房企业,且港业务对其整体贡献少。(I/H)