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仲量联行发表报告指,今年首季豪宅租金按季跌1.2%,当中港岛区按季跌1.4%,按年跌5.8%至平均尺租41.2元,而半山及南区跌幅最大,按季跌1.5%。
该行表示,受欧美经济表现疲弱及企业重组影响,外资公司的员工房津均遭削减,令高档豪宅租赁市场受压,惟港府推出的楼市调控政策,令市民转买为租,以及未来新增豪宅单位供应有限,对租赁市场带来一定支持,估计本年只有约300个1,722平方尺或以上的豪宅单位供应,明年则约200个。随着超动九龙东计划,将扩大九龙及新界豪宅市场客户群。
香港仲量联行大珠江三角洲研究部董事马安平预期,今年香港经济有改善,相信豪宅租金将今年内见底反弹,全年租金升约2%,对豪宅租赁市场前景审慎乐观。(M)