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[S]300亿押注商业地产:永泰高调转型 背后中发

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  永泰地产此次高调进军商业地产,是多年在住宅市场总结经验后的一次重要转型

  4月9日,永泰地产战略转型发布会在北京举行。中发集团总裁、永泰地产总经理戴迪表示,永泰地产将投资近300亿元布局商业地产。

  戴迪透露,“未来5年,永泰地产要建造5座高级酒店,3个城市综合体,年销售额将达到50亿元。”

  他还表示,作为国内住宅市场建设多年的民营企业,永泰地产此次高调进军商业地产,经过了永泰地产结合自身产业优势的慎重思考,且是永泰多年在住宅市场总结经验后的一次重要转型。

  据悉,永泰地产目前已经确定了“立足大北京区域,积极拓展四大区域、多点平衡发展”的战略目标,形成了“一个中心+四大拓展区域”的战略布局,实施“53515”战略工程。从行业发展、城市发展的大势出发,进入商业地产开发领域;产品形式正从单一化向多元化转变,经营模式正从销售为主向租售并举发展。

  永泰地产副总经理杨俊透露,目前,永泰地产旗下正在建造的综合体项目有3个,分别位于哈尔滨、呼和浩特及银川,投资金额分别为70亿元、90亿元和100亿元。未来还会将势力范围拓展至西宁、武汉等地。

  “我们对选址也是有很高的要求的,比如所选择的城市能够辐射500公里以外的区域,而且这些城市的房地产销售较为活跃。”杨俊称,“还有一个特点是,这些项目都位于省会城市核心地段,并能够推动当地经济发展,可以说我们的战略与当地的经济发展需要一拍即合。”

  据了解,母公司中发集团强大的资金支持是永泰地产坚实的后盾。中发集团旗下产业涵盖地产、金融、医药三大板块,产业辐射全国,现有成员企业13家,控股企业5家,参股企业8家,总资产超过300亿元。

  戴迪表示,永泰地产将联合中发集团旗下的合众人寿,共同在各自具有资源的城市进行联合发展,发挥产品互补、服务互补、资源互补的优势。通过双方联合拿地,发挥对当地城投平台金融融资产品服务支持的优势,发挥合众集健康、医疗、养老、戒护、体检、休闲于一体的中高端养老城的优势,发挥永泰地产建设大型商业综合体、主题乐园、中高档住宅的优势,实现政府和百姓多边共赢的局面。

  许家印的新动静:恒大牵手清华

  理财周报房地产实验室研究员 王丽云/文

  进入2013年,恒大地产在企业发展战略升级的举措不断。

  3月20日集团总部迁至广州珠江新城CBD核心区域,3月25日其宣布携手SAP、IBM两家世界顶级IT公司,共同打造恒大核心业务系统ERP项目。

  近日,恒大地产再次启动企业战略升级举措。4月8日,清华大学-恒大集团战略合作签约仪式在北京人民大会堂举行。清华大学校长陈吉宁和恒大集团董事局主席许家印出席仪式并共同为清华恒大研究院揭牌。

  根据恒大集团与清华大学的协议内容,双方将在战略技术合作、人才培养、产业运营三大领域建立长期战略合作关系,充分发挥各自的优势,构建校企合作共赢、协调创新的长效机制。自此,双方正式建立长达十年的战略合作关系。

  据悉,自1997年正式运营以来,恒大地产经过十六年跨越式发展,进入稳健增长期。而目前恒大在企业发展战略、运营管理模式、科技创新与高新技术应用等领域的需求日益强烈,亟须通过与清华大学此类顶尖伙伴建立全面战略合作关系,实现企业全面升级。由此,恒大急需借力全球顶尖人才培养平台,进一步提升企业管理者及员工的综合素质。

  许家印曾多次公开表示:"人才资源是第一资源,人才是先进生产力和先进文化的重要创造者和传播者,恒大成立以来,一直把人才与团队建设作为企业发展最核心工作,致力于打造最核心竞争力——人才竞争力。"

  根据双方的合作协议内容,清华大学将首次在企业总部定点开设硕士班,且一次性开设工程硕士研究生、MBA、MPA三大热门专业。清华大学根据恒大集团的人才需求,为恒大积极开展不同层次的在职教育和培训工作。清华于合作期限内,在广州恒大中心定点开设工程硕士研究生班、MBA班、MPA班。除此之外,其还安排专家级教授为恒大管理层每月安排工程技术和企业管理培训一次,每次培训不少于4学时。

  此外,恒大将成为中国最大的清华学生实习基地,恒大为清华建立本科生、研究生实习训练基地,清华每年选送100名本科生、50名研究生进入恒大进行生产实习、社会和就业实践;十年内,恒大将为1500名清华毕业生提供社会实践平台与工作机会,通过吸引大量高端人才进入恒大,助推企业升级发展。

  截至2012年底,恒大集团在全国122个主要城市拥有大型项目229个,全年销售923.2亿元,蝉联全国第一。

  业界人士指出,清华大学是世界一流学府,清华的战略合作伙伴均为全球行业龙头。在世界范围内,与清华达成如此全面、深入、持久的战略合作的,恒大是第一家。

(原标题:300亿押注商业地产:永泰高调转型 背后中发)

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