首次加入“港人港地”条款的两幅启德发展区限量地皮今日招标,两地分别为启德第1H区1号地盘及1H区2号地盘,共可提供1145个住宅单位;业界估算,因两地皮所建单位,日后发售时限制较多,料发展商或出价不会过于进取,料两地合共值40-44亿元,每尺楼面地价料低于5000元。
启德第1H区1号地盘,限建不少于545伙,估值最多约20.91亿;启德第1H区2号地盘下限为600伙,估值暂最多23.1亿元。两地皮批地后30年内不准售予非香港永久性居民及公司。
发展商竞投意欲暂正面,长实(00001)料会独资入标,嘉华(00173)、会德丰(00020)亦指对两地感兴趣,会积极研究。
两幅“港人港”启德地皮资料:
地段编号:新九龙内地段第6516号 新九龙内地段第6517号
地皮位置:九龙启德地盘1H1 九龙启德地盘1H2
地皮用途:港人港地 港人港地
地皮面积:83 647方尺 94 409方尺
可建楼面:418 235方尺 462 045方尺