新华网纽约1月29日电(记者刘凡 杨琪)标准普尔公司29日发布月度报告称,2012年11月份美国大城市房价连续第10个月上涨,显示美国房地产市场稳定持续的复苏势头。
报告显示,在排除了季节性因素之后,2012年11月份美国20个大城市房价环比上涨0.6%。如果不排除季节性因素,房价环比小幅下滑0.1%。
冬季通常为美国房市的淡季,房价年率的变化对于衡量房地产市场的总体情况更具参考性。
2012年11月份美国20个大城市房价同比上涨5.5%,实现连续10个月上涨,这是自美国房地产市场2006年崩盘以来房价连续上涨最长的时期。
标普指数委员会主席戴维·布里泽在报告中表示,2012年11月份美国房价比10月份更为强劲,房地产市场显然正在复苏。
美国房市的持续复苏,成为推动美国经济增长的重要力量。数据显示,美国房地产市场不论是新房还是现房价格都在上涨。房屋销量方面,2012年11月美国旧房销售量达到500多万套,为三年来最高水平;新房销售量也达到两年半的高点,为39.8万套。
标普/凯斯席勒房价指数由经济学家卡尔·凯斯和罗伯特·席勒等人开发,它反映美国20个大城市独栋房屋售价的变动情况,是衡量美国房地产价格的一项重要指标。