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恒生银行评论施政报告指,特首不出意外地将住宅置於首位,是次并无推出新的需求辣招,因政府难以在不影响本地用家的情况下抑制需求;报告主要关注加大供应,该行认为,最新措施在解决基本面不平衡上迈出一大步。
该行预计,报告有助大众市场价格预期持平,而现时的供应目标基本与一年提出的相同,且大部分推出政策已广为市场所预期,故料近期不会带来显着影响,今年楼价将保持平稳。低息环境下,卖家叫价企硬,令政府保持警觉,一旦价格上升压力再度出现,政府或考虑进一步行动来压制需求。
此外,今次施政报告亦承诺将采取措施改善社会服务,但期望再「派糖」者恐将失望,特首是次并无提及现金分派,因为零星措施并不能带来持续功效。为缩小收入差距,政府将尝试划出官方贫困线。
就政府着眼社会安全推出的近期措施,恒生预计不会对财政带来显着的财务影响,估计涉及资金约80亿元,而据最初的财政预算,本港2013/14财年应录得38亿元盈余,故有关措施或令港府录得2004/05年以来首次财政赤字,但仍处於可控水平。(I)