野村发表报告评论施政报告指,房屋政策一如预期为重点,港府强调确保短中长期土地供应充足,比起早前媒体就加快工厦重建等报导,是次施政报告无甚惊喜,但提及了部分指引原则。
野村表示,对於今次施政报告无推出新的抑制需求措施,市场一开始或感到松一口气,施政报告的指引明确提出,未来5年房地产,特别是是住宅及商业供应将会增加,因为这正是过往抑制本港社会及经济发展的因素。
但随着港府明确表示,其将继续限制外来买家及投资需求,野村认为,未来推出进一步抑制需求措施的大门仍然敞开。该行预期,2013年及14年,本港楼价意外大幅上升的可能性低。(I)