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中原地产鲤景湾分行经理马忠强表示,实用面积规例实施後,鲤景湾睇楼人数大增,主要因为该屋苑实用率高逾8成,吸引用家争相入市。
其中该行新近促成鲤景湾本月首宗成交,单位为安屏阁中层D室成交,实用面积540平方尺,建筑面积659平方尺,拥三房套房间隔,享开扬景观,现以673万元沽,建筑面积折合尺价约10,212元,创同类单位造价新高。
买家为同区用家,见上址放盘罕有,而且实用率高达82%,四周环境舒适宁静,交通又方便,於是斥资购入单位自住。原业主於2009年7月以372万元购入物业,沽货账面获利301万元,单位升值约81%。(J)