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北京住房供应保持稳定 未现“恐慌性抢房”

2012-12-18 19:18:55 来源: 新华网 举报
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“一天提价70万元,北京陷年底恐慌式抢房”的消息近日引起了置业者的广泛关注。但记者调查发现,北京住房供应保持稳定,房价尚未出现整体暴涨。

有媒体报道称,北京市多个区域出现“恐慌性抢房”,不少房主仓促支付定金、签订合同,西城区某小区房源甚至“一天提价70万”。这样的说法刺激了许多准备购房者敏感的神经。

然而,记者在采访中发现,实际情况并不能用“恐慌”来形容。金地集团华北区副总经理遇绣峰说,北京二手房市场月成交量在1.5万套至2万套之间,个别楼盘“一夜涨70万”或高价成交的现象极为罕见,反映不了整个二手房市场的真实情况。

北京市住建委相关负责人表示,当前北京楼市不存在“恐慌性”购房情况,市场基本处于动态平衡之中。目前北京市还有9000余套商品住房正在预售审批之中,有望年底前形成实际供应;北京市开工未预售商品住房项目还有1200万平方米,其中很多项目预计明年上半年可以形成实际供应;再加上现在全市在售商品住房库存还有5.4万多套,存量住房市场供应潜力巨大,可有效满足需求。

另外,国土部门也在加大普通商品住房供地力度,可以预见明年北京住房供应仍将继续保持稳定。

北京万科副总经理肖劲则认为,伴随楼市暖冬出现,二手房价格随行就市有所上升很正常,但“二手房一夜涨70万”实属个案,业主的标价属于单纯的市场和个人行为,不代表全局走势。

业内人士认为,在中国房地产市场中,每当临近岁末,往往出现“购房潮”的说法,因为此时是房地产市场预期波动的活跃期,新一年的各项宏观政策还不确定,开发商全年销售任务几近完成,有底气拿出少量高价房源,抬高市场预期、刺激消费者购买欲望,为下一年销售创造氛围。

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netease 本文来源:新华网 作者:张舵、任峰、郭宇靖 责任编辑:王晓易_NE0011
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