央企中冶置业56.2亿南京拿地 成年内新总价地王

网易财经11月30日讯 今日因挂牌起始价为56.2亿元而颇受瞩目的南京NO.2012G50地块最终拍出。中冶置业占98.52%股权的南京临江老城改造建设投资公司以底价竞得该地块，楼面价为7753元/平方米。

公告显示，该地块编号为NO.2012G50，东至城河北路，南至城河路，西至规划滨江路，至方家营路。属于商住混合用地，总出让面积36.42146万平米，综合容积率为1.99，挂牌起始价达56.2亿元。

目前来看，北京年内历史成交总价最高地块为仅为26.3亿元的万柳地块，而年内成交总价最高的上海总价地王出让价只有45亿元。南京NO.2012G50地块成为2012年内全国的新总价地王。

今日竞得G50地块的南京临江老城改造建设投资公司实为中冶置业的子公司，中冶置业占临江改造建设80%的股份，成为下关地王的实质买家。

据介绍，今天出让的G50地块，毗邻中冶下关“地王”NO.2010G32以及G33号地块，是下关滨江区最后一幅土地。2010年9月19日，中冶集团以200.34亿的价格拿下NO.2010G32以及G33号地块，总体量达67万方。改价格至今仍位列国内总价地王第二位。但是两年过去，该地王项目仅是在7月份举行了一场盛大的开工仪式后就再无进展。对此，多家媒体曾质疑中冶假开工。

土地市场近期地王频出

最近，全国的土地市场呈现回暖态势，有数据显示，进入四季度以来，北京、广州、天津、重庆、成都、武汉、长春、南京、杭州等9城市上个星期仅居住用地供应量就高达653公顷，创年内新高，业内预计，年底最后两个月将成为土地出让的最后冲刺阶段。

土地市场也迎来了一波新的“地王”浪潮。11月27日，北京、上海两地同时出现“地王”，楼面价都超过了3万元每平方米。上海的黄浦区594(北块)、596街坊商办地块，拍出高达3.6万元/平方米的楼面价，北京朝阳区农展馆北路8号地块，起始楼面价就是3.38万元/平方米，而之前掀起“地王”高潮的万柳地块的起始楼面价才2.4万元/平方米。

第二天，中国海外（00688.HK)）旗下深圳公司以20亿的总价拿下深圳宝安尖岗山地块，折合楼面地价达到1.09万元/平方米，超过此前招商拍下12亿坪山地王。

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