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央企中冶置业56.2亿南京拿地 成年内新总价地王

2012-11-30 14:53:33 来源: 网易财经 网易号 举报
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网易财经11月30日讯 今日因挂牌起始价为56.2亿元而颇受瞩目的南京NO.2012G50地块最终拍出。中冶置业占98.52%股权的南京临江老城改造建设投资公司以底价竞得该地块,楼面价为7753元/平方米。

央企中冶置业56.2亿元成年内全国新总价地王
地块区位图(来源于网络)

公告显示,该地块编号为NO.2012G50,东至城河北路,南至城河路,西至规划滨江路,至方家营路。属于商住混合用地,总出让面积36.42146万平米,综合容积率为1.99,挂牌起始价达56.2亿元。

目前来看,北京年内历史成交总价最高地块为仅为26.3亿元的万柳地块,而年内成交总价最高的上海总价地王出让价只有45亿元。南京NO.2012G50地块成为2012年内全国的新总价地王。

今日竞得G50地块的南京临江老城改造建设投资公司实为中冶置业的子公司,中冶置业占临江改造建设80%的股份,成为下关地王的实质买家。

据介绍,今天出让的G50地块,毗邻中冶下关“地王”NO.2010G32以及G33号地块,是下关滨江区最后一幅土地。2010年9月19日,中冶集团以200.34亿的价格拿下NO.2010G32以及G33号地块,总体量达67万方。改价格至今仍位列国内总价地王第二位。但是两年过去,该地王项目仅是在7月份举行了一场盛大的开工仪式后就再无进展。对此,多家媒体曾质疑中冶假开工。

土地市场近期地王频出

最近,全国的土地市场呈现回暖态势,有数据显示,进入四季度以来,北京、广州、天津、重庆、成都、武汉、长春、南京、杭州等9城市上个星期仅居住用地供应量就高达653公顷,创年内新高,业内预计,年底最后两个月将成为土地出让的最后冲刺阶段。

土地市场也迎来了一波新的“地王”浪潮。11月27日,北京、上海两地同时出现“地王”,楼面价都超过了3万元每平方米。上海的黄浦区594(北块)、596街坊商办地块,拍出高达3.6万元/平方米的楼面价,北京朝阳区农展馆北路8号地块,起始楼面价就是3.38万元/平方米,而之前掀起“地王”高潮的万柳地块的起始楼面价才2.4万元/平方米。

第二天,中国海外(00688.HK))旗下深圳公司以20亿的总价拿下深圳宝安尖岗山地块,折合楼面地价达到1.09万元/平方米,超过此前招商拍下12亿坪山地王。

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中冶200亿地王开工疑造假 资金吃紧欲拉中粮入伙

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中冶南京地王项目涉虚假开工 开工仪式后便停工

南京下关200亿元地王闲置将近两年没有任何动工迹象之后,7月中冶置业举行了一场盛大的开工仪式,当时很多人都认为南京下关旧城改造正式启动,然而出乎人们意料的是,在那场开工仪式之后,该地王再次陷入沉寂当中。

78家央企两年内全部退出楼市目标尚未实现

业内人士指出,78家央企下面的227家房地产开发公司,由于很多央企目前已在A股市场上市,资产与股权早已盘根错节,难以剥离。

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中原地产研究部统计数据显示,从今年11月以来,万科、绿城、招商、保利、富力和金地6家企业合计拿地权益支付价已超过百亿,达到110.45亿元。其中万科占据首位,拿地权益支付价达到38.66亿元,权益建筑面积达到119.52万平方米。

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王蓬勃 本文来源:网易财经 作者:王蓬博 责任编辑:王晓易_NE0011
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