网易财经11月16日讯 北京时间11月16日,2012财新峰会:中国与世界在北京国贸大酒店召开,在论坛再救债务危机中,花旗银行中国研究主管、大中华区首席经济学家沈明高表示,房地产价格波动是正常现象,我们如果采取一个政策熨平房地产价格波动,完全避免房地产价格泡沫,或者由此产生的危机,在理想世界中存在,在现实世界中并不存在。
以下为沈明高发言实录:
沈明高:房地产价格波动是正常现象,我们如果采取一个政策熨平房地产价格波动,完全避免房地产价格泡沫,或者由此产生的危机,在理想世界中存在,在现实世界中并不存在。所以给这样一个判断的话,在当下中国的房地产政策,我觉得首先还是要释放投资者的投资需要的压力,你给老百姓投资机会,我们才不这么依赖房地产市场。
沈明高:我们现在看到中国大概2007年中国银行业的存款大概是6万亿美金,那么现在大概是14万亿美金,就是说从07年到现在银行存款增长了8万亿美金,这一部分钱未来会往哪里去?不能光圈在银行,加上之外发债的需求,这个我觉得如果不解决的话,中国房地产的上涨压力还是会很大的。
沈明高:第二个的话,实际上解决房地产问题,释放房地产本身的压力,所谓长效机制大家也都知道就是税收机制,一个是房产税,一个是交易环节的税,这两个采取一个都可以在某种程度上抑制房地产价格非理性的上涨,这两个如果双管齐下的话对于中国房地产市场有帮助,但是我还是想说我们不要指望中国房地产价格增长会一直稳定的,房地产价格泡沫总会不可避免的,只是时间问题。