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珠江实业6交易日涨7成 传囤地49万平米值900亿

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网易财经11月5日讯 珠江实业今日因股价异常波动停牌一小时,开盘后再度走强,截止收盘,封住涨停报收11.56元,至此,珠江实业股价6个交易日已涨7成。成为低迷的A股市场名副其实的大牛股。

珠江实业三季报显示,公司今年1-9月实现营业总收入13亿元、净利润2.93亿元,其中,7-9月净利润为1.55亿元,同比增长230.8%。

龙虎榜数据看,珠江实业业绩飙涨吸引的却并非追求价值投资的机构资金,却是快进快出的彪悍游资。分析人士指出,珠江实业股价逆势上扬背后或还有其他原因,即广东省出台了加快上市公司兼并重组的文件,而珠江实业的实际控股人正是广州市国资委。

此外,今日有股民发文指出了另外一个暴涨的原因:我是看着珠江新城在广州的崛起,原本90年代那里只是荒地和一些低矮的建筑,土地不值钱,有好事者统计,珠江实业在这一带有49万平米土地,当时获得的价格低廉,楼面价区区一千多元/平米。随着珠江实业在珠江新城推出9万/平米的高端物业,实际上,整个珠江新城已成广州豪宅区的代名词,也是未来新广州的金融区。现在的珠江新城寸土寸金。49万平米土地意味着什么?如果按珠江新城最低容积率3.5计算,这49万平米土地可建筑175万平米住宅和商业设施,按珠江实业5万/平米的住宅,商业设施均价计算,相当于900亿,珠江实业在广州地产开发的净利润率25%,可净赚225亿。而取得这些土地的原始成本只有不到10亿。

对此传闻,珠江实业未置可否。

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