网易财经10月26日讯 广州南沙国家级新区发展规划日前获批,其区域市场也水涨船高。今日,广州南沙土地市场在其国家新区发展规划获批后首度拍地,共计出让三宗地,总起拍价5.5亿元,总建筑面积高达33万平方米。
今年向来冷清的广州土地市场因此火热一番。其中2012NJY-8号宅地现场吸引碧桂园、万科、富力以及保利等八家大型房企竞争。最终由富力力拼碧桂园,以总价6.55亿元拿下该地块,溢价达到85%。
据悉,引来竞争激烈的是此次唯一的一宗宅地,位于广州南沙街金业小学西侧,用地面积99641平方米,挂牌起始价35370万元,楼面起始均价1774.8元/平方米。竞拍现场,万科、富力、保利以及碧桂园等多家房企竞争,最终富力力战碧桂园,以总价6.55亿元拿下,折合楼面地价3287元/平方米,溢价85%。
网易财经注意到,今年9月份初广州南沙国家级新区发展规划正式获得国务院批准,其区域房价也水涨船高。根据网易房产统计数据显示,近半年时间南沙区域一手住宅房价约8200多元/平方米。而近期一个月的时间,其大部分项目价格已逼近9000多元/平方米,涨幅达9.7%。
对于上述拍地情况,富力相关人士表示地价不贵。而其他出让两幅地块,分别是一宗旅馆业用地和一宗教育科研用地。旅馆业用地2012NJY-6地块用地面积34313平方米,容积率为1.5,挂牌起始价10250万元,被岭南集团以底价夺得;广东省电子信息产业集团则底价获得教育地块。
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