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越秀地产上半年净利15.8亿元 同比大降超六成

2012-08-21 17:03:34 来源: 网易财经 网易号 举报
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网易财经8月21日讯 楼市深入调控下,今年以来作为广州本土国企地产商越秀地产(00123,HK)积极推售商业,欲提振业绩,但仍难掩跌势。今日越秀地产公布2012年业绩显示,截至2012年6月底,公司营业收入含出售投资物业48亿元,同比下降10.4%;股东应占盈利仅为15.8亿元,同比大幅下跌64.8%。

数据显示,2012年上半年越秀地产营业收入含出售投资物业约48亿元,同比下降10.4%,由于高端毛利率的商业和中高端住宅产品入账,整体毛利率上升56%。然而剔除投资物业影响,公司营业收入42.64亿元,同比下滑14%。其中物业销售面积19.8万平方米,物业销售收入42.24亿元,同比下跌13%.

本轮房地产市场调控持久,不少房企出售商业项目来提振业绩。数据显示,2012年上半年越秀地产累计实现合约销售金额71.48亿元,合约销售面积57.15万平方米,同比实现上涨。其中住宅合同销售占比总合同销售金额的54%,那也意味着剩余45%都来自商业项目的贡献。

越秀地产管理层表示,中国经济受外围不明朗因素影响,导致近十年高速增长周期结束,短期内复杂多变情况将会延续。楼市方面尽管第二季度货币政策出现稍有放松迹象,但住建部,发改委等部门也在短期内强调严控市场,预计未来市场竞争更为激烈。

作为行业关注的广州国金中心,出租率已过65%,租金水平约每月每平方米300元。

今年以来,越秀地产分别斥资1.64亿元、2.54亿元及1.86亿港币分别购入广州从化和杭州临安地块及香港太子道西地块。截至目前,未付土地款6.04亿元,拥有土地储备1153万平方米。

资金方面:2012年上半年越秀地产完成融资56亿元经营性现金流58亿元,现金以及监控账户存款约68亿元,未使用银行存款度11.49亿元。资本负债率为45.5%。

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王蓬勃 本文来源:网易财经 作者:朱玲 责任编辑:王晓易_NE0011
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