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花样年上半年净利2亿元 同比大降60%

2012-08-17 10:15:11 来源: 网易财经 网易号 举报
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网易财经8月17日讯 受楼市政策影响,不少房企上半年放缓甚至停建房地产项目。花样年控股(01777,HK)公布2012年上半年中期业绩显示,受物业交付影响,花样年控股期内收入为12.05亿元,同比大降39.9%;其中物业开发收入仅10.5亿元,同比减少45.2%;投资物业收入0.4亿元,物业代理收入0.04亿元等。公司股东应占利润约2.01亿元,同比减少59.7%,

数据显示,受集团发展计划,交付买家的总建筑面积较2011年减少;截至2012年6月底,集团销售收取按金44.5亿元,将与日后入账。报告期内公司毛利为5.03亿元,减少52.3%,毛利率约41.7% 相比去年同期也呈显著下降态势。

今年上半年,花样年控股实现合约销售金额33.51亿元,下跌2%;合约销售面积388921平方米,同比涨11%。其中有城市综合体项目带来16.77亿元销售,其合约销售面积为138128平方米,相比同期减少14%和8%;住宅方面实现合约销售6.33亿元和合约销售面积11837平方米,同比涨7%和91%。

楼市调控影响,花样年的销售贡献按计划减少。上半年新开工面积和竣工面积60.8万平方米,和2.1万平方米,而在建或竣工项目共计287万平方米,总可售的211万平方米。

在公司现金状况,截至2012年6月底,花样年控股约银行结余和现金14.38亿元,因受限银行存款,资金仅用于房地产开发。报告期内,公司净负债比率为81.6%,公司债务总额与总资产比率约29%;集团拥有52.92亿元和7.57亿元的银行借款和优先票据。而其中18.1亿元债务将于一年内偿还。

截至目前,集团土地储备829万平方米,平均土地储备成本约665元/平方米。

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王蓬勃 本文来源:网易财经 责任编辑:王晓易_NE0011
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