越秀地产30亿打造广州四季酒店 IFC加速入市

2012-07-26 00:35:32　来源: 网易财经举报

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网易财经7月26日讯 日前越秀集团以左手换右手的买卖，作价134亿的价格完成了广州国际金融中心（IFC）从越秀地产（00123,HK）到越秀房托（00405，HK）的腾挪。25日，网易财经从越秀地产获悉，该公司总投资30亿元，引进国际知名酒店管理四季酒店集团打造的广州四季酒店预计8月初接受全球预订正式开业，而该酒店的运营也加速广州IFC的入市。

越秀地产副总经理兼广州国际金融中心总经理朱晨表示，广州四季酒店刷新全球四季酒店中最高纪录，提升广州IFC地标建筑的巨大商业价值标志，同时也意味着广州IFC九月全面营运进入倒计时。

据悉，即将进入运营的广州四季酒店是中国国内第三家开业的四季酒店，前两家分别位于杭州西子湖、上海浦西，今年下半年将会有北京、上海浦东的四季酒店相继入市。广州四季酒店处于广州IFC的320米的高空之上，成为全球最高的四季酒店，预计8月初接受全球预订正式开业。朱晨透露，广州四季酒店总投资达到30亿元，这包括了地价、宴会厅及花园等所有四季酒店所享受的物业，从全球88家四季酒店来看，投资额都将是最高的，除了迪拜。

同时他认为，四季酒店的正式开业，标志着广州IFC的全面营运进入倒计时阶段，而广州IFC是集写字楼、酒店、公寓、会议中心以及购物商场为一体的综合性业态建筑。随着四季酒店、雅诗阁公寓及友谊商场等知名品牌配套的全面营业，广州IFC将会大幅提升珠江新城片区的地位和价值。

网易财经注意到，此前越秀地产及越秀房托联合公告显示，越秀地产旗下位于广州珠江新城优质物业广州国际金融中心（IFC）终于作价134亿注入越秀房托，此前市场对此物业估值达到约153.7亿元。

该公司内部人士透露，目前IFC出租率在60%，当前估值在未来仍有一定的上升空间，目前做的就要提升物业价值，给投资者信心。越秀地产专注地产，做好楼盘建设，而越秀房托作为基金可以更为细化做好管理工作，提升物业价值，就算IFC转给房托，但还是越秀资产，越秀地产同时也是股东，也会享受未来增值收益。

23日，上述两家公司联合宣布于当日特别股东大会高票通过越秀地产旗下优质商业项目广州国际金融中心注入越秀房产基金的动议。交易后，越秀房产基金的资产基础得到大幅扩大，交易流动性得到改善，并提升融资能力和收购能力，物业组合更为优化及扩大。按市值计算，预期交易完成后越秀房产基金将成为亚洲最大的上市房地产投资信托基金之一，上演一场真实版的蛇吞象。

(作者朱玲)