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南昌楼市供求关系“逆转”

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新华网南昌7月24日电(记者 李美娟)在政策微调、刚性需求集中入市等因素影响下,今年上半年南昌市市区商品房销售量同比大幅回升,与此同时,市场新增供应量也大幅增加,供销比由小于1的常态转为大于1,商品房供求关系由往年的供不应求转向供大于求。

今年上半年,南昌市区商品房销售量220万平方米,同比增长51%,其中新建住宅销售面积和套数分别是170万平方米和1.6万套,同比均上涨60%以上。与此同时,新建住宅新批上市量也大幅增加,据南昌市房地产信息网统计,上半年南昌市市区商品房新批上市量232万平方米,同比增长64%,其中住宅超过销售量达182万平方米,同比增长75%。

截至7月23日,市区商品房库存面积达364万平方米,较上年同期增长约70%,其中商品住房217万平方米,较上年同期翻倍。

南昌市住房保障和房产管理局分析认为,今年下半年南昌市商品住房市场供应还将保持充足,根据去年及今年上半年南昌市开发项目规划报建数据测算,考虑工程生产周期,预计今年下半年商品房新增上市量约300万平方米,其中住宅约200万平方米。

据悉,南昌楼市常年供不应求,挤压了房价下降空间。业内人士认为,目前南昌供求关系的“逆转”对群众来说是好事,“但相比周边城市,库存量和新增供应量仍有不小差距。”

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