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【本港财经】世邦魏理仕调查,港写字楼租金成本全球最昂贵

2012-07-17 14:51:48 来源: 财华社 举报
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世邦魏理仕调查报告指出,香港核心商业区是全球写字楼租金成本最昂贵的城市,而在排名前十大的城市中,亚太区占当中6个。与此同时,亚太区的租金成本增幅亦最大,北京建国门核心区的租金成本较去年增长49.4%。

香港核心区的整体租金成本最高,达每平方尺248.83美元,这较伦敦西岸还要高,当地的租金成本为220.15美元,按年增长4.7%。东京排行第三,接着是北京建国门核心商业区及莫斯科。其他在前十位的亚太区市场包括北京金融街 排名第六 、香港的西九龙 排名第七 及新德里的康乐广场核心商业区 排名第九 。

世邦魏理仕全球首席经济学家Raymond Torto指出,不少新兴市场的写字楼租金变得越来越贵,这是因为写字楼承租者希望可分散市场据点,以增加收入及招揽更多人手。全球租金最贵的城市都具备以下的特色 经济基调多元化、有限但可供国际机构租用的优质办公楼、强劲的货币、并大多集中在市中心。

世邦魏理仕是次的调查覆盖全球133个市场。在排名前50个市场中,亚太区占去19席,另外19个是欧洲、中东及非洲城市,其余12个来自美洲。

全球租金成本平均增长3.6%,亚太区增长7.8%、美洲5.0%、欧洲、中东及非洲地区0.4%。80个市场的租金成本都有所增长,24个录得下跌,29个没有变化。当中升幅最大的是前面已提到的中国北京建国门 核心区 、北京金融街及广州。北京的增长主要是由於市场需求庞大 尤其是来自本地金融机构的需求 ,以及金融街的供应不足。另外在增幅最大的五强中亦包括三藩市 市区 及三藩市半岛。

netease 本文来源:财华社 责任编辑:王晓易_NE0011
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