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港地产大亨陈廷骅辞世 南丰二女争千亿家产

2012-06-28 02:06:36 来源: 时代周报 举报
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香港的豪门家族从来不缺乏争产的戏码。

6月16日,香港富豪、著名财团南丰集团创始人陈廷骅在港逝世,享年89岁。他的两位女儿,正为争夺他一手创下的千亿财富而对簿公堂。

在香港,陈廷骅拥有“棉纱大王”、“地产大王”、“窝轮大王”等称号。他一手创立的南丰集团,业务横跨地产开发、投资、建筑及航运等几大领域。目前,南丰集团是香港较为活跃的地产开发商,持有大量物业,是香港名副其实的最大非上市房地产公司。根据最近《福布斯》香港富豪榜,陈廷骅以约203亿港元身家排行第14位。

但近年来,陈廷骅家族争产消息接连不断,如今陈廷骅逝世,其家族争产纠纷也进入白热化状态。陈廷骅留下的巨额家族财产如何被继承,后人是否能够“守住”这个千亿商业王国,成为关注的焦点。

商业王国资产超千亿

陈廷骅靠白手起家,打下千亿元的商业王国。

生于1923年的陈廷骅,祖籍浙江宁波,出身于一布商家庭,有天生的经商基因。1950年,陈廷骅移民香港,开始从事棉纱、布匹等贸易生意。

1954年,陈廷骅创办南丰纺织有限公司,在荃湾设有占地面积广阔的南丰纺纱厂。1969年将南丰纺织改组,于1970年4月在香港上市。当时,南丰纺织法定股本4500万元,已发展成一纵合式企业集团。南丰纺织上市后,业务发展很快,稳居香港纺织业龙头位置,陈廷骅亦因而被誉为香港的“棉纱大王”。

上世纪70年代中期以后,陈廷骅发现纺织业已渐走下坡路,而当时地产业的发展前景被看好,便开始将投资重点转移到地产业和证券市场。因为眼光独到,陈廷骅在1967年地产低潮时已大量购入厂房地皮和乙种公函换地证书,为南丰集团日后的地产发展奠定了坚实基础。

发展至今,南丰集团在香港不断拓展地产业务。据其官网显示,其在香港共发展了18个住宅项目,10个商业项目,同时还自行经营按揭业务。目前,南丰还是香港最大的山顶物业持有业主,同时还通过开发建设、出资购买等方式继续扩大山顶物业的持有规模。

南丰集团业务横跨地产开发、投资、建筑以及航运等,但由于旗下的上市公司于1989年退市,其资产价值难以核实。

据悉,陈廷骅亦以个人名义持有多家上市公司的权益,包括2.43亿股信置(00083.HK)股份、15.09亿股远洋地产(03377.HK)股份、7.07亿股丽新发展(00488.HK)股份以及5611万股花样年(01777.HK),按各股份的现股价计算,其权益总值达90亿港元。

此外,南丰集团旗下的物业涉猎甚广,仅在香港拥有的物业估值就超过700亿港元,加上全球各地物业和非物业资产,估计其商业王国资产超过1000亿港元。

与其他港资房企一样,转战内地市场成为南丰近年的发展重心。但南丰进入内地市场并不“抢眼”,其表现也非常谨慎保守。

南丰最早在上世纪90年代进入内地,于天津投资了其在内地的第一个房地产项目。随后的10多年便一直按兵不动。用南丰自身的发展战略来看是,对内地市场还需要“进行观察和研究,等待时机成熟”。

直至2004年,南丰集团成立了南丰中国,专门负责内地房地产业务开发。2006年12月,南丰中国大战保利,以7.42亿元拿下广州“琶洲地王”地块。此后不久,南丰中国在临近地块再次以7亿元成功获得广州东风中路的羊城大厦。

2007年初,南丰中国与汇丰银行成立房地产私募基金,双方各占50%股份,基金规模约7.06亿美元,开始用于内地的地产项目投资。每项商业房地产投资规模在7000万至1亿美元之间,并完成了在北京、大连、广州多个项目的投资。

此外2011年11月,南丰集团与远洋地产斥资6.5亿美元,成立合营公司合作开发大连4宗地块,远洋地产与南丰集团将分别持有合营公司90%与10%的权益。

目前,南丰中国在内地主要项目包括北京西单商圈的大型综合体“喜来广场”项目、“金融街一号”项目、“中关村”项目以及位于大连的大连港洲实业国际物流中心项目等,于内地地产投资总额超过10亿美元。

针对南丰创始人逝世,评级机构穆迪发布报告称,陈廷骅的离世,对南丰集团的信用状况并没有什么影响,并对南丰作出Baa3评级及稳定展望。

穆迪认为,陈廷骅早在2011年8月就被裁定“在精神上已无行为能力”,此后陈廷骅就已经没有参加过南丰的任何业务及公司政策的定夺。而陈廷骅次女陈慧慧曾与其共事超过30年,这期间累积的经验可确保公司业务,以及决策方向在短期内得以持续。

难逃豪门争产

香港豪门向来争产风波不断,拥有庞大资产的陈廷骅家族,也在所难免。

向来低调的陈廷骅以及家族,2009年的一场离婚案,惊动港城。2009年,87岁的陈廷骅遭到妻子杨福和的单方面申请离婚。两人的婚姻维持逾半个世纪,89岁高龄的妻子单方面申请离婚,让人意外。该事件当时还闹上家事法庭,夫妇双方均出动资深大律师坐镇。

随后,杨福和一方申请撤销,双方以“分居一年”为由同意离婚,而附属济助及赡养费条款则以内庭方式处理,离婚条款对外保密。但有消息指,协议离婚让杨福和分得100亿港元现金作赡养费,以及3个物业项目。

陈廷骅一生传奇,为人低调,20世纪90年代便开始淡出公众视野。但临近晚年,却因财富分配引起的家族纷争,妻子杨福和入禀法院对其的一系列指责,使得其声誉在晚年也遭到蒙灰。

根据观察人士猜测,此起突然的离婚事件,与陈廷骅分配财产有关。早在上世纪90年代中期,陈廷骅患上脑部退化症,便着手分配财产。陈廷骅当时确立两份遗嘱,其中一份是将逾100亿港元现金平均分给太太杨福和及两名女儿陈慧芳、陈慧慧,即每人各分得约33亿港元。

另一份遗嘱则指,陈廷骅会将95%身家捐作慈善用途、5%留给家人的遗嘱,但目前为止这个说法并未得到官方确认。这则遗嘱会在陈廷骅死后才公布。有分析指出,当时陈廷骅开始为自身持有的遍布世界各地的资产估值,相信该份遗嘱内容与如何处理这批资产有关。

尽管早早就着手安排财产分配,但还是避免不了家族内部争产局面的出现。陈廷骅的两个女儿也因为争夺千亿家产,在过去几年不断对簿公堂。

陈廷骅因患病开始隐退,早期已经确认让二女儿陈慧慧为接班人,而妻子以及大女儿并无异议。近年,陈慧慧逐步接掌千亿王国,其夫婿及子女均有加入南丰管理层。目前,陈慧慧自身担任南丰发展执行董事、南丰纺织董事、晋业及宝登建筑执行董事等职位,同时担任其父亲成立的慈善基金陈廷骅基金会主席。

而大女儿陈慧芳并无在南丰集团担任职位,仅担任了母亲杨福和成立的“陈杨福和基金”及“福和基金”的董事。

据传,妻子杨福和一直支持大女儿。2008年杨福和见患病丈夫记忆日渐模糊,为防家族成员争产,向法院申请陈为“精神上无行为能力的人”,由法庭颁令成立“陈廷骅财产监管委员会”,让独立会计师及长女陈慧芳加入,以协助监察其财产状况。

2010年,杨福和还入禀香港高院控告二女儿陈慧慧。入禀状披露的资料极为有限,只笼统指控陈慧慧于2003-2005年期间,曾作出误导、不当影响或违反合约及信托责任,包括向其父亲陈廷骅作出虚假陈述,导致财产转移及成立了信托。

虽然陈廷骅家族在香港颇具地位,但由于南丰并非上市公司,公司的重大变动并不用向公众交代,因此外界对于其消息知之甚少。目前,两姐妹的争产官司仍在继续,陈廷骅的去世对争产局面将会带来怎样的影响,外人不得而知。

尽管早早就进行财产分配,来防范家族内部争产。但陈廷骅仍未能在自己的有生之年,化解这一场由自己创造的千亿财富所带来的纷争。

netease 本文来源:时代周报 作者:黄蒂娟 责任编辑:王晓易_NE0011
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