网易财经6月26日讯 据港媒报道,上海证大今日召开记者发布会,董事长戴志康在会上表示,去年公司出售外滩地块已作出充分法律咨询,出售属于合法合理的。
他认为,复星进行起诉针对的并不是证大,而是复星及SOHO中国争面子,出售交割已经完成,诉讼结果对公司财务状况并无影响。戴志康表示,公司于出售外滩地块后已偿还部分信托及债务,预期6月底公司负债比率将降至50%至60%。
戴志康同时指出,早前投资外滩项目是较急进,加上中央进行宏调,令到银行收回贷款承诺,公司财力不足要退出项目,而公司开发「大拇指广场」的新策略,投资规模较小,流动性亦较高,现时将资源集中发展「大拇指广场」项目。他又指,于未来发展时仍与复星、及绿城合作。
公司今年销售目标为30亿元人民币,目前已经完成11亿元人民币。另外,目前土地储备超过500万平方米,足够未来三年发展,亦会继续物色潜在项目。
上海证大副总裁兼执行董事汤健也在记者会表示,初步计划于未来三至五年逐步开发15个「大拇指广场」,预计总建筑面积约300万平方米,总投资金额约300亿元(人民币)。其中,青岛、江苏南通及上海青浦「大拇指广场」正在建设中,三个项目总投资额为52亿元,今年将投放少于10亿元。
他指出,集团现时手头现金充裕,加上已出售外滩项目,以及现有项目资金回笼,资金问题不大。
证大集团会因应每个项目提供平均3亿元至5亿元作为启动资金,其余所须资金或会透过银行融资,或结构性融资以筹集资金。他又补充,若果项目启动资金超过5亿元,集团会寻求合作伙伴以分担风险。他又指,所有项目会有不少于30%的酒店或公寓产品,或面积较小的商住单位用作销售,令资金回笼供项目滚动开发,商业广场部分亦会规划一定比例的产品作销售,有信心能够解决资金问题。
他又指,证大集团亦正在物色于国际市场投资机会,计划今年有一至两个项目落实,总投资额为3亿元至5亿元,目标市场包括非洲南非、纽澳地区及东南亚的柬埔寨。
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