粤企荔园控股10亿涉足广州番禺首批三旧改造

网易财经3月29日讯 在市区地块越发稀缺下，富力、保利、合景等粤企越来越多涉足三旧改造项目。29日，网易财经从粤企荔园控股获悉，该公司将投资10多亿打造广州番禺首批三旧改造项目。

据悉，该项目投资将超10多亿，总体量达20万平方米，是集休闲、旅游、餐饮、娱乐、购物、文化、酒店于一体的大型城市商业综合体，同时该项目是广州番禺首批三旧改造项目。

“当前正进行第一期项目开发，已进入打桩阶段，主要引进大型卖场来吸引人流。”荔园地产董事邱越介绍，项目分两期建设，其中一期面积约7万平方米，二期面积约14万平方米。项目一期定位为广州首席休闲餐饮娱乐中心，其中主力店面积将超过总建筑面积50%，餐饮、娱乐、购物业态的面积各占30%左右，超30家餐饮商家同场经营。

目前麦德龙、迪卡侬、麦当劳、金逸影城等大型卖场商家已签约进驻广州番禺荔园新天地。

近一年来，广州加速三旧改造，富力、保利等龙头房企涉足多个三旧项目改造。近期广州房管局也公告，将在4月30日出让广州白云三旧改造地块，用地面积3.2万平方米，起拍价达6.1亿元，折合楼面地价高达6600元/平方米。

网易财经获悉，此次出让的三旧地块要求苛刻，出让合同首次规定，若项目的容积率、建筑密度、中小户型比例等硬指标不过关，开发商将按一定比例挨罚。

据公告显示，上述三旧地将打造成大型住宅小区，地块规划要按照每100平方米住宅面积配套不少于6平方米公建控制；首期50％地价款在签约30日内交完，剩下的50％地价款则要求在2012年10月31日之前交齐。