大元股份和实德再翻脸 资本掮客或陷利益纠纷

网易财经2月16日讯 “强拆”、“民告官”，被贴上这样标签的不是老城区的拆迁上访户，而是上市公司大元股份。

一纸诉状，大元股份将大连市政府告上法庭，要求大连市政府就公司厂房拆迁、土地征收的有关政府文件、批文和拆迁补偿等详细情况并提供相应的书面文件。

此前，大元股份已经将大连实德塑胶工业有限公司（以下简称“实德塑胶”）、大连实德投资有限公司（以下简称“实德投资”）以及实德集团的控制人徐明和徐斌推上法庭，诉其在还是大元股份大股东时侵占公司土地。

在这场诉讼当中，实德集团当年取得公司地块确有不当的嫌疑，但公司事隔多年才旧事重提，个中缘由更是引人想要一探究竟。

侧面攻击 状告大连市政府

一位大元股份法务部人士也对网易财经表示，实德方面和大连市政府方面一直拒绝透露征地的补偿金额等细节问题，公司方面觉得非常不公平。

日前，大元股份发布公告称，大元股份大连分公司位于大连市甘井子区大连湾街道宋家村实德工业园内。2011年5月1日起，大连分公司正在使用的部分厂房被大连实德集团强制拆迁，而此次强拆行为是在执行大连市人民政府的土地收储计划。但是在此之前，大元股份作为实际使用经营者却并未被告知拆迁之事。

公告称，作为权利人，大元股份曾多次通过多种方式向大连市人民政府相关部门申请公开有关大连分公司厂房拆迁、土地征收的政府文件、批文和拆迁补偿等详细情况的书面文件，但至今未得到回复。

因上述政府文件和信息是否公开将直接导致对大元股份大连分公司厂房的拆迁是否合法及大元股份如何得到补偿。

大元股份于2012年1月6日向大连市中级人民法院提起行政诉讼，请求判令大连市人民政府向大元股份公开和告知有关大连分公司厂房拆迁、土地征收的政府文件、批文和拆迁补偿等详细情况并提供相应的书面文件。

“既然说被强拆，那么为什么没有诉违规强拆，而只是提起行政诉讼，要求大连市政府公布相关文件，这里面明显有玄机。”一位北京法律界人士对网易财经表示，如果要诉强拆，一定要是对房屋有所有权或者在租期之内，否则就不构成强拆。

就所有权而言，大元股份早在数年前就将该地皮以及房屋的所有权转让给了实德塑胶，而对该房屋的租期，根据大元股份公告显示，公司大连分公司仅与实德塑胶签订了1年租约，租期从2009年7月1日至2010年6月30日，此后就没有再续约，“也就是说，实德塑胶对该块地上的建筑的拆除就不能算违规强拆，而大元股份也避开诉对方强拆，反而诉大连市政府，要求公布征地文件，这就说明了大元股份的真正意图。”

一位大元股份法务部人士也对网易财经表示，实德方面和大连市政府方面一直拒绝透露征地的补偿金额等细节问题，公司方面觉得非常不公平。

老东家纠纷不断

大元股份表示，公司前控股股东实德投资多次损害了上市公司利益，给公司带来巨大的经济损失。

既然是已经出售了的一块地，大元股份为何要纠缠不休呢？问题的答案就要从大元股份身上另外一起诉讼说起，而这起诉讼才是整个纠纷的核心。

2011年9月8日，大元股份在交易所发布公告称，公司于2011年8月31日向北京市第一中级人民法院提起诉讼，请求依法撤销前述协议或裁定实德塑胶等单位（个人）赔偿公司之损失。

公告显示，2009年6月4日，公司与关联公司实德塑胶签订了《宁夏大元股份有限公司与大连实德塑胶工业有限公司关于大连韵锐装饰材料有限公司（以下简称“韵锐装饰”）之股权转让协议》，将原属于大元股份的子公司韵锐装饰100%的股权转让给实德塑胶。

大元股份称，该笔交易是在公司前控股股东实德投资的操纵下发生的，且该协议存在诸多不合理性，严重损害了上市公司利益，到目前已经给公司带来巨大的经济损失。

大元股份在诉讼请求中写道：第一，请求撤销大元股份与实德塑胶于2009年6月4日签订的《关于大连韵锐装饰材料有限公司之股权转让协议》；第二，请求依法判令由实德塑胶向大元股份返还韵锐装饰的全部股权；第三，如实德塑胶无法向大元股份返还大连韵锐公司的全部股权，则请依法判令由实德塑胶赔偿大元股份经济损失人民币2.5亿元。

据悉，此案目前虽已被北京第一中级人民法院受理，而实德方面在大元股份提起诉讼之后，立刻对案件的管辖区域提出异议，要求案件应交由辽宁省高级人民法院审理，但北京第一中级人民法院驳回了实德方面的管辖权异议。

知名证券律师郑明伟对网易财经称，按照大元股份的说法，2009年该笔交易是在当时身为大元股份大股东的实德投资操纵下完成的，而判定交易是否成立的一个很重要的因素便是价格的公允性。

网易财经调查发现，整件交易的源头可以追溯到2001年。大元股份在2001年时由于国家产业政策调整经过了一次重组，当时大元股份把主业炼油化工资产全部剥离，并将剥离资产获得的资金2.56亿元全部用于购买大连实德旗下22.26万平方米的土地使用权和有关PVC板材生产的厂房及生产设备等，这几乎是大元股份的全部家当，也是这次纠纷的源头所在。

当时评估机构对该地块以及建筑物评估的账面净值为690万元，评估值为1.02亿元，增值率为1380%。就这样，大连实德将一块地增值13倍卖给了大元股份。

2005年6月，大连实德下属的大连实德投资有限公司受让宁夏综投所持1.4亿股国家股，正式入主大元股份。2007年8月，大元股份董事会以开拓市场名义在银川和大连设立子公司，大连韵锐由此而生。

出资200万元设立大连韵锐后，大元股份在2009年分两次以现金及实物对大连韵锐增资：2009年1月，增资5007万元，其中6.51万平方米厂房的评估值为3007万元；4月，增资1.07亿元，其中22.26万平方米的土地评估值为9109万元。

两次增资将土地与厂房完全装入大连韵锐后，2009年6月，大元股份与实德塑胶签订股权转让协议，以1.2亿元作价将大连韵锐100%股权转让。事实上，自2007年11月成立至2009年9月实德投资抽身出局，大连韵锐只是充当了一个装入土地及厂房资产、继而在实德投资退出大元股份前夕将优质资产转移给大连实德的空壳。

而整个交易中最核心的土地价格问题成为了当时市场质疑的焦点，评估结果显示，2009年4月3日该22万平方米土地使用权9109万元，而2001年土地评估为1.02亿元，经过国内房地产最黄金的上涨期之后，其价值不升反降。

然而，郑明伟同时指出一个问题。“这一类诉讼案件的有效期为两年，如果按照当时大元股份公布交易公告之日，也就是2009年6月4日起计算，目前已经过了诉讼期。”郑名伟称，但法律条文中，关于此项的规定是“从当事人知道或应当知道侵权行为发生之日起两年”，而何时是当事人应当知道就成为了比较模糊的概念，因此诉讼时效是否过了，得看实德方面是否提出，也要看法庭的裁定。

幕后神人邓永祥

大连实德完全退出大元股份后，股权转让共收获14.58亿元，而进入成本总计为2.91亿元，三年多时间，净赚11.67亿元，投资回报率超过400%。实德退出后，邓永祥又开始寻找新的炒作概念，一位知情人士对网易财经透露，当时邓永祥选了很多项目，包括深圳一家电子商务公司和河北的一家制造业企业，但最终选定了一座金矿山。

大元股份作为一个主营不明，股本不大的壳公司，之所以会引起市场如此之大的关注，是在于其在过去两年中惊人的涨幅。而这个股市神话的缔造者，要从其背后的操纵者邓永祥说起，网易财经多方打探，试图还原这个操控了大元股份近乎所有交易的幕后神人。

邓身高1.7米左右，体型微胖，见过的人皆评价其“精干”。其祖籍湖南省华容县，1971年2月出生。1994年在山西财经大学本科毕业后，被分配至大连市商委工作，但很快进入君安证券大连营业部工作，由此踏上了资本之路，后短暂进入国信证券，涉足典当行，接手永盛投资。

一位接触过邓永祥的人称，以邓的资本运作能力和娴熟的操盘手法，他有能力控制大元股份每日K线的分时走势。这与其在资本市场近20年的履历一脉相承。

故事再说回大元股份，大元股份原为宁夏大元炼油化工有限公司旗下子公司，1999年上市，总股本2亿股，上市后经营一直不理想，2003年该公司70%股权无偿划转给宁夏综合投资公司。

2005年，上交所对其实行退市风险警示及其特别处理，简称由大元股份改为“*ST大元”，股价一直在2.5元左右徘徊。

而大连实德是大连大型的综合性民营企业集团，2004年以来，进入快速发展阶段，登陆资本市场就成为其发展的目标。此时在大连资本圈人脉颇多的邓永祥得知大连实德的想法，遂从中牵线，将大元股份引入大连实德视野。

2005年6月，大连实德以2.91亿元总价，每股转让价格为2.08元，获得大元股份14000万股，占大元股份总股本70%，成为大元股份绝对大股东。后因股权分置改革，14000万股稀释为12080万股。

大连实德进入之后一直没有重组动作，大元股份股价长期徘徊在2元至4元之间。直至2007年初，该股启动上涨，同年5月，大元股份股价蹿升至11元多。实际上，大连实德欲重组大元股份的消息，早已在市场弥漫。

2007年8月，大连实德宣布要对大元股份重组，不过，停牌八个月之后，却最终以“国内资本市场发生很大变化，市场条件出现较大背离”为由，终止了重组方案。

2009年2月，承诺的禁售期满，大连实德在不到一个月时间内，通过28次交易在二级市场迅速减持7000万股，累计套现8.99亿元。蹊跷的是，减持期间，大元股份股价不但没有下跌，反而从11.23元上涨至15.53元。一位不愿具名的分析人士透露，这不排除是有人安排资金接盘之举。

2009年8月，上海泓泽世纪投资发展有限公司(下称上海泓泽)与大连实德达成协议，收购后者持有的剩余大元股份5080万股，经过多次协商，交易价格为每股11元。

完全退出大元股份后，大连实德股权转让共收获14.58亿元，而进入成本总计为2.91亿元，三年多时间，净赚11.67亿元，投资回报率超过400%。

大连实德退出后，邓永祥又开始寻找新的炒作概念，一位知情人士对网易财经透露，当时邓永祥选了很多项目，包括深圳一家电子商务公司和河北的一家制造业企业，但最终选定了一座金矿山。

正式由于金矿概念，大元股份成为了2009年和2010年的涨幅达到了令人咋舌的地步，股价从2009年初的3元左右，一路涨到2010年11月最高峰时期的43.9元。

而在整个操作大元股份的过程中，邓永祥几乎从未在公布的资料中露过面，直到现任东家上海泓泽入驻后，组建了新的董事会和管理班子，而2010年6月李云从总经理位子上退下来，邓永祥才第一次走上前台，不过2011年11月29日，邓永祥最终辞去了总经理一职。

然而，一位分析人士对网易财经就邓永祥以及目前诉讼的那块地发表了另一番看法：按照目前的情况看，那块地很有可能是当时实德在退出大元股份之时与邓永祥商量好的条件，不然交易价格不可能这么低，事情过去这么久，突然又提出就此事状告大连实德和大连市政府，实在让人感叹大元股份变脸和演戏的招数。