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网易财经2月10日讯 新加坡凯德商用产业有限公司10日晚间公告称，2011年实现除税及少数股东权益利润为4.56亿新元（折合人民币22.8亿元），按年减少15.8%。
期内营业额为2.46亿新元，增0.3%。收入增加主要来自皇后湾广场的租金收入、基金管理的盈利贡献和物业及项目管理费增加。但融资成本增加和税项导致利润减少。
其中，中国市场净资产收入同比增长20.7%。2012年，凯德商用预计将在中国再开业7家购物中心。
凯德商用主席廖文良表示，公司2011年每股净有形资产为1.6新元，相比年初的1.5新元有所增长。董事会建议派发每股1.5新分年末股息，2011年全年派发每股3.0新分股息。
新加坡、中国和马来西亚是凯德商用的三个主要市场。公司总裁林明志指，2011年凯德商用在中国市场业绩最强。2011年净资产收入同比增长20.7%，租户销售额增长13.2%。
2011年凯德商用共投资34亿新元收购了位于新加坡和中国的5家购物中心，远超预期20亿新元的投资目标。去年，公司在中国市场上动作频频，增持了上海凯德龙之梦闵行余下50%股份，增持上海凯德龙之梦虹口余下50%股份，购得苏州最大购物中心50%股份，重庆综合房产项目25%股份以及收购了武汉凯德民众乐园。目前，凯德商用在中国内地的资产值目前约占公司总资产组合的42%。
完成收购后，公司在中国购物中心数量为56家，其中42家投入运营。公司指，2012年将随时动用资金把握收购机会。
与中国本土商业地产龙头企业万达的经营模式不同，凯德商用是对商业物业完全持有，而万达是以售养租，盈利主要是靠销售收入。2011年，万达商业地产公司收入953亿元人民币，同比增长36.5%，其中租金收入约为35亿元。
本文来源：网易财经
作者：江旋
责任编辑：
王晓易_NE0011
