网易首页 > 网易财经 > 2012年网易经济学家年会 > 正文

陈淮:中国人买房时间远短于欧美

0
分享至


中国城乡建设经济研究所所长 陈淮

网易财经12月19日讯 2012网易经济学家年会今日在北京举行,中国城乡建设经济研究所所长陈淮在论坛上表示,中国从少数人买得起房到大多数人买得起房,这个时间远远短于欧洲和美国所需要的时间。

他认为,中产阶级是具备了资产累积能力叫中产,家庭正常收获支出在家庭收入中所占的比重三分支一以下,这样一个状态叫中产阶级。只有具有了至少50%的累积能力这才有可能说房价的问题。

以下是文字实录

陈淮:中国一定会走到别说15年,5到7年买得起房,大多数人。而且从少数人买得起房到大多数人买得起房,这个时间远远短于欧洲和美国所需要的时间,但是再短也需要时间。在一个社会中,一百户家庭有一户买不起,过了五年20户买得起,再过五年30户买得起,累积越来越多的人买得起,经过若干年的发展,达到60%、70%,就像一个农民有五个儿子,他只能陆续的给孩子买房子,不可能一下子经过宏观调控给五个儿子一下子都买得起房子。如果中国城和乡的人口分布结构也像美国、日本相对稳定了,我们再比较,这可能才有可比性。美国和日本在这个阶段不稳定的时候,比如说五六十年代,日本很多年轻人想去城市的时候同样也是我们的情况,所以到1991年日本就提出了向发达国家收入看齐,是因为在1991年人在城和乡的分布阶段。

第二,中产阶级占社会人群的提高。这是我们无需争议发达国家人口分布的现实。请注意,中产阶级的“产”字什么意思?不是年薪30到50万就是中产,中产阶级是具备了资产累积能力叫中产,而是不动产。家庭正常收获支出在家庭收入中所占的比重三分支一以下,这样一个状态叫中产阶级。如果你收入90%、85%还用于生活支出,那个房价的高低涨落和你没有关系,你拿房价和支出收入比占90%以上的来比较房价比,什么也得不出结论,因为你不具备资产累积能力。当你的支出收入降到60%到75%的时候,你具备了资产累积能力,但是还不够。只有你具有了至少50%的累积能力这才有可能说房价的问题。而且大多数的人有这个能力才有可能说这个时间的问题。

相关阅读:

论坛五:房地产市场的调控窘境文字实录

相关推荐
热点推荐
李宇春被妈妈捉去油菜地里拍照,这哪像40岁的人?这像14

李宇春被妈妈捉去油菜地里拍照,这哪像40岁的人?这像14

静静时光
2024-03-28 19:19:40
雷军,耍了所有人

雷军,耍了所有人

商业人物
2024-03-29 00:09:42
张镇麟该认错了?乔帅亲口指出问题所在:抱头没去犯规缺少经验

张镇麟该认错了?乔帅亲口指出问题所在:抱头没去犯规缺少经验

厝边人侃体育
2024-03-29 14:32:47
一扭屁股惊天下的张元英,还没进入财阀视野,先被网友“刨坟”

一扭屁股惊天下的张元英,还没进入财阀视野,先被网友“刨坟”

蒙羽其艺
2024-03-29 14:34:32
郑强出任新的重要职务

郑强出任新的重要职务

今日搞笑分享
2024-03-29 16:39:04
小米su7定位面临的挑战:真正的对手是比亚迪,结果人提前大降价

小米su7定位面临的挑战:真正的对手是比亚迪,结果人提前大降价

爆角追踪
2024-03-29 10:27:28
发生了什么?中石油突然狂飙!

发生了什么?中石油突然狂飙!

中国基金报
2024-03-29 13:09:30
美首位华裔副总统参选人亮相,她令特朗普、拜登都着急!

美首位华裔副总统参选人亮相,她令特朗普、拜登都着急!

新民晚报
2024-03-29 09:26:39
哈哈!女子发视频吐槽软卧男女混乘,网友群嘲:“家人们谁懂啊”

哈哈!女子发视频吐槽软卧男女混乘,网友群嘲:“家人们谁懂啊”

动物的温情故事
2024-03-29 00:10:49
汪小菲并不糊涂,再婚还选台湾姑娘有四大用意,其实心机满满

汪小菲并不糊涂,再婚还选台湾姑娘有四大用意,其实心机满满

李守智
2024-03-29 11:05:53
张兰直播间表演求婚,大赞新儿媳是花朵,讽刺大S找了个臭卤蛋

张兰直播间表演求婚,大赞新儿媳是花朵,讽刺大S找了个臭卤蛋

萌神木木
2024-03-29 15:39:08
支持俄方的网友现在真的是欲哭无泪了

支持俄方的网友现在真的是欲哭无泪了

清晖有墨
2024-03-28 15:24:08
罕见!核战争中的“末日战车”现身乌克兰东部前线

罕见!核战争中的“末日战车”现身乌克兰东部前线

每日经济新闻
2024-03-29 15:04:09
小米汽车收获5万订单!网友:某鱼转让订单挺多的,有多大水分?

小米汽车收获5万订单!网友:某鱼转让订单挺多的,有多大水分?

火山诗话
2024-03-29 10:56:31
450台光刻机,2153亿!ASML公司正式宣布,外媒:大局已定

450台光刻机,2153亿!ASML公司正式宣布,外媒:大局已定

大卫聊科技
2024-03-28 22:00:03
站出来,阻击网络文革!

站出来,阻击网络文革!

古老板的老巢
2024-03-29 12:05:05
焚烧怕有污染,不烧影响生产:秸秆处置何解?

焚烧怕有污染,不烧影响生产:秸秆处置何解?

半月谈APP
2024-03-29 07:38:25
这是今年最恶心的“塌房”事件,没有之一!

这是今年最恶心的“塌房”事件,没有之一!

听风听你
2024-03-28 12:39:39
足坛反腐涉案金额:刘磊52万,其余6人全部超千万,李铁1.2亿最多

足坛反腐涉案金额:刘磊52万,其余6人全部超千万,李铁1.2亿最多

直播吧
2024-03-29 16:13:23
李尚福被免去国防部长,虎父无犬子,父亲竟和美国交过手

李尚福被免去国防部长,虎父无犬子,父亲竟和美国交过手

磊子讲史
2024-03-25 14:45:46
2024-03-29 18:34:44

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

头条要闻

奥巴马和克林顿露面支持拜登 特朗普方称要搞场更大的

头条要闻

奥巴马和克林顿露面支持拜登 特朗普方称要搞场更大的

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

艺术
健康
亲子
数码
公开课

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

早防早筛,远离肝硬化

亲子要闻

五岁了,说话还咬舌子

数码要闻

西部数据推出面向 NAS 应用的 24TB WD Red Pro 机械硬盘

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版
×