网易首页 > 财经频道 > 正文

厦门财政支持构建多层次广覆盖的住房保障体系

2011-11-17 17:20:02 来源: 财政部网站 举报
0
分享到:
T + -

近年来,厦门市财政局秉承“民生财政、幸福厦门”的理念,不断加大财政投入,完善住房保障政策,优化保障性住房建设运作机制,逐步构建起包括廉租住房、经济适用住房、保障性租赁房、保障性商品房、企事业单位人才住房的多层次、广覆盖的住房保障体系,走在了全国前列。“十一五”期间,厦门市共开工建设保障性住房25536套,截止2011年三季度,这批保障性住房已全部建成,厦门市低收入家庭住房困难问题基本得到解决。与此同时,今年福建省又下达厦门市4万套建设任务,目前已全部开工,预计2014年完工投入使用。

一、财政投入确保建设资金

自2006年启动社会保障性住房项目建设后,社会保障性住房的建设资金全部由市级财政投入,主要来源包括财政公共预算、土地出让净收益以及住房公积金增值收益等。“十一五”期间,市财政累计投入保障房建设资金47亿元,全市土地基金用于保障性住房建设支出占土地出让净收益的平均比重达22.9%。

二、合理定价有效控制成本

厦门市保障性住房建设项目按照适宜居住、便捷出行和就近安置的原则进行规划选址,与商品房同步规划建设。在保障房的定价上,经济适用住房的销售价格只含建安成本及征地拆迁费用,保障性商品房的销售价格为基准地价加扣除征地拆迁费用后的建设成本加相关税费。在控制建设成本方面,厦门市保障性住房建设项目均由具备资质的国有公司代建,代建费最高仅为工程造价的3%。

三、建立透明的租金补贴机制

厦门市社会保障性住房的租金补贴统一按市场租金计算,并根据保障对象不同的收入情况给予不同档次的租金补助,具体划分为三档:属于民政部门认定的低保对象,财政补贴90%,个人缴纳10%;属于最低收入到中低收入家庭收入上限标准一半的,财政补贴80%,个人缴纳20%;属于中低收入家庭收入上限标准的一半以上的,财政补贴70%,个人缴纳30%。

四、严格准入和退出机制

厦门市对社会保障性住房的准入设定了较为严格的控制标准,申请社会保障性住房必须申报家庭资产、收入和住房情况。同时,严格保障性住房退出机制,购买社会保障性住房不满五年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让的,由政府回购;购买社会保障性住房满五年,购房人上市转让的,应当按增值差价的一定比例向政府缴纳土地收益等相关价款。

五、完善法规及预算制度

厦门市目前已出台《厦门市社会保障性住房管理条例》及20多个配套政策文件。该“条例”是目前我国唯一的一部有关住房保障的地方性法规,强调解决居民住房困难是政府的重要职责,将社会保障性住房的管理工作正式纳入到法治化轨道,同时也推动了公共财政行为的法治化。在资金使用上,实行专项管理、分账核算、专款专用,专项用于社会保障性住房建设开支。

netease 本文来源:财政部网站 责任编辑:王晓易_NE0011
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
+ 加载更多新闻
×

助你突破自我瓶颈的24堂精英课

热点新闻

态度原创

阅读下一篇

返回网易首页 返回财经首页