网易首页 > 财经频道 > 证券 > 正文

上市房企总负债超万亿 房企负债势如累卵

0
分享至

上市房企总负债超万亿 房企负债势如累卵

11月1日,最早肇始于网络公共平台上的谣言让整个地产界为之一颤。

有谣传称,最近绿城地产已经申请破产。威力之大,令绿城中国董事长宋卫平即夜撰文千字加以澄清。

其实从今年夏末开始,类似传言便风声不断。9月有媒体报道称“海航出价30亿求购绿城”。随后的9月下旬,又有媒体报道称“银监会要求信托公司调查与绿城有关信托”。数天之后,又有人称“绿城或从港股退市”。

一月未尽谣言四起。虽然绿城实际上并未出现破产的明显迹象,但市场却因此加重了对上市房地产企业负债率的担忧。

《中国经济周刊》根据证监会分类下房地产开发企业资产负债率统计显示,在130余家样本中有52家上市公司的资产负债率超过70%。

据公开数据统计,截至2011年上半年末,上市房地产企业的平均资产负债率已达到71.28%。其中上市房企总负债为1.24万亿元,总资产为1.73万亿元,总负债较去年年底增加1514亿元,资产负债率已达近十年的数值高峰。

根据A股上市房地产企业三季报显示,在资产负债率由高到低排名前20位的企业中(见表格),第一名为目前依旧处于停牌状态的ST兴业(600603.SH),其资产负债率达968.7%;第二名ST园城(600766.SH)资产负债率亦超过100%,达到109.95%。从数据上看,这两家企业已经资不抵债。

以土地扩张见长的龙头企业也位列榜中。其中,保利地产(600048.SH)以80.74%的高负债率列居第16位,万科A(000002.SZ)也以资产负债率78.97%的水平排名第20位。

未列入上述统计中的内地在港上市企业,新城市(0456.HK)资产负债率达到4035.68%。

总所周知,资产负债率是衡量企业健康与否的重要财务指标。过高的资产负债率将意味着该企业债务负担严重,财务压力大,财务风险大。

一位不愿署名的证券研究员对《中国经济周刊》记者置评称:“资产负债率不断提高,说明房地产上市企业的处境不断恶化,越来越不安全。有一些企业即便是剔除预收账款后,净资产负债率依旧很高。”他认为,一些上市房企的净利润出现大幅降低则主要是受到房地产限购政策以及银行拒绝授信贷款而无法扩大生产等因素影响。“上市房企或许还将长时间处于类似环境下。因为短期之内国家政策不会出现变化。”

这位研究员预计,房地产企业在今年年底公布的2011年报财务数据或许将持续低迷。“从今年上半年开始,市场对上市房企的财务指标一直担忧不断。”

根据《中国经济周刊》统计,一些高负债率的企业正在试图通过降价来加速现金回笼。上述备受谣言困扰的绿城地产的资产负债率为87.71%,而最近其在上海的某项目推出了贷款九八折的优惠,以加速销售。

相关推荐
热点推荐

马兴田:曾是身价百亿的“药王”,3年造假900亿,最后沦为阶下囚

锵锵文史局
2021-03-02 14:54:20

哈登15次助攻!给了布朗6次,克拉克斯顿3次,那欧文呢?真没想到

体育就你秀
2021-03-02 15:59:31

XXX三观不正,必须抵制

3号厅检票员工
2021-03-02 12:47:25

嫁给老光棍,生个造孽儿,是20岁智障女子唯一的活路吗?

每日热门话题
2021-03-02 17:28:47

381只股破净, 20股股价不到每股净资产一半

投资快报
2021-03-02 16:05:05

不断努力!中国新版WS10发动机,最大推力达到16吨

军事之烈火
2021-03-02 17:25:53

童颜饱满小姐姐,身穿小清新连衣裙,实在太过赏心悦目

摩卡穿搭
2021-03-02 14:01:40

豪华再升级!为什么奔驰新C内饰看着这么高端?

牛车网
2021-03-02 14:32:24

上午9点!上海媒体再现争议言论:江苏苏宁遭质疑,球迷骂声一片

我爱国足怎么拉
2021-03-02 12:37:10

霸占他人妻子不算,还要求对方赔钱,男子:我老婆不漂亮

朵儿茶茶
2021-03-02 18:06:46

开封迎来“巨作”,规划“一场三馆”,设座25300个,2021年建成

周翰墨喜欢娱乐
2021-03-01 22:43:58

上海人不要命了!金山一小轿车肇事后逃逸,结果实在太惨了……

侬好上海
2021-03-02 11:56:52

2000年,福建一女商人被捕,病死狱中后百辆林肯送行,她是谁

彩虹留声机
2021-03-01 15:20:56

农民捡到金牌,鉴定时拒绝上交,后熔成手镯让专家气急败坏!

辣么历史
2021-03-02 06:20:02

原本在我国泛滥的水葫芦,现如今怎么很少见到了?

李论科学
2021-03-02 09:21:06

住亿元豪宅有三个儿子!叶翠翠深夜发文惹担忧:失望的感觉好可怕

裕丰娱间说
2021-03-02 14:22:00

中超可借鉴毛里求斯甲级联赛模式,战时海选征召组队,闲时农垦!

足球俱乐部
2021-03-02 12:29:19

曝维金斯不满科尔体系,更衣室起内讧,球场表现这一细节显露无疑

美其说娱
2021-03-02 18:55:23

唐嫣、关晓彤都说自己172,看同框时差距多大?谁打脸一目了然

小李爱旅行
2021-03-02 17:18:15

我带八位亲人陪我相亲,吃饭花了两千,买单时相亲男扔下二百走人

密封笔记
2021-03-02 15:03:18
2021-03-02 21:05:06

财经要闻

头条要闻

市委原书记夫妻被处理 丈夫对惊动中央的火灾负要责

头条要闻

市委原书记夫妻被处理 丈夫对惊动中央的火灾负要责

体育要闻

19年不胜屈辱终结!哈登率篮网创历史

娱乐要闻

王鸥穿长裙秀身材 眉眼间显熟女范

科技要闻

部分持股员工"缺钱花",蚂蚁承诺解决

汽车要闻

奥迪RS e-tron GT亮相 续航472km/年内入华

态度原创

本地
家居
数码
旅游
公开课

本地新闻

多少幼儿园老师年纪轻轻就疯了?

家居要闻

香港富婆晒372㎡半山豪宅 厨房有"聚财"风水宝位

数码要闻

魅族Flyme 9发布:新设计更好用,隐私保护更强大

旅游要闻

火车票仅需11.5元,沿途风景让你看不够

公开课

中国人最受不了的饮料,它排第一

×