银行青睐房屋抵押贷款

2011-11-01 10:09:44 来源: 长江商报 举报
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长江商报消息 本报讯(记者 杨金金)临近年末,银行额度紧、利率高,使目前住房按揭贷款极为冷清。昨日,记者了解到,房屋按揭贷款近期似乎已被打入“冷宫”,多数银行更青睐房屋抵押贷款。

利率上浮购房者不愿贷

“我看中了一套新房,但开发商说该楼盘合作的两家银行房贷利率都要上浮10%,而且临近年终,还不一定有额度。”市民马先生说,“利率上浮10%太不划算了,买房毕竟不是买萝卜白菜,花钱也要用在刀刃上,还是再看看吧,说不定明年就恢复基准利率了。”

50万元贷20年,利率上浮10%后,每月需还款4000多元,不少购房者表示压力大选择暂时观望。一家国有银行相关人士称,最近房贷业务量很小,一方面是银行没有额度,另一方面,购房者也不愿意承担上浮的利率,导致近日房贷市场极为冷清。

据了解,10月份,不少银行只办理了几笔贷款。一家股份制银行相关人士表示,10月份,银行住房按揭贷款增量几乎降到了近三年来的新低。

银行青睐抵押贷款

银行额度紧,使融资成本飙升,住房按揭贷款由于议价空间低,受到银行的冷落,银行更青睐于具有议价空间的住房抵押贷款。记者走访了解到,目前各商业银行,房屋抵押贷款利率普遍在基准利率的基础上上浮30%~40%,最高的超过50%。特别是个人经营性贷款,利率上浮最高。

记者走访一家国有商业银行,表示想申请住房按揭贷款,该行个贷人士摇摇头,表示没有额度。“如果用房屋做抵押,申请贷款呢?”该个贷人士又称:“可以啊,但是银行有规定,利率要上浮30%。”

记者算了一笔账,如果以目前一年期6.56%的贷款利率计算,上浮30%就是8.53%,上浮50%就是9.84%,如果再高一点,就突破10%了。业内人士称,由于定价高,各家银行都乐意办理抵押贷款,信贷有限的情况下,按照市场规律,资金肯定流向高收益产品。

netease 本文来源:长江商报 责任编辑:王晓易_NE0011
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