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北京市首宗“限地价、竞房价”地块以最高起始房价成交

2011-09-21 22:01:27 来源: 新华网 举报
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新华网北京9月21日电(记者刘德炳)在缺乏竞争对手的局面下,中铁房地产集团有限公司冷清摘得北京市首宗“限地价、竞房价”地块。北京市土地整理储备中心21日公布,中铁房地产集团有限公司以22.2285亿元夺得以“限地价、竞房价”方式出让的北京市门头沟区永定镇居住及F1住宅混合公建项目。

据北京市国土资源局有关负责人介绍,“限地价、竞房价”的挂牌交易方式,就是在确定地价的情况下,以“价低者得”的原则,由竞买人竞报未来在该宗地上建设的商品住房的销售价格,承诺房屋销售价格最低者为竞得人。该宗地出让地价限定为人民币22.2285亿元,房屋销售价格最高限价为13600元/平方米,竞买人按照不少于50元/平方米的竞价阶梯向下投报承诺房屋销售价格。北京市希望通过此种出让方式的探索,引导开发商主动理性降低房屋销售价格,同时引导区域房价水平定位。

不过在挂牌报价时间内,该地块仅有中铁房地产集团有限公司一家单位报价,成为最终买家。对于该地块冷清成交,分析人士表示,13600元/平方米的限制售价,使得开发商的利润空间有限,而且地块总价比较高,在目前市场情况下,很多开发商资金压力比较大,难以有实力问津;该地块将有效缓解整个北京西部的市场需求,而且其产品介于商品房与保障房之间,将解决刚性置业者的需求,对楼市调控有明显的良性影响,值得在郊区推广。

netease 本文来源:新华网 责任编辑:王晓易_NE0011
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