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华宝信托王波:房地产信托风险已被控制

2011-09-07 16:05:27 来源: 中证网 举报
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中证网讯 今年上半年房地产信托发行量有明显的上涨,房地产信托风险过大的声音特别多。华宝信托副总经理王波作客今天“中证面对面”时分析说,目前房地产信托风险已被控制。

王波认为,房地产信托的风险是一个宏观风险的问题,从目前来看,房地产在我国还是处于比较正常、健康的状态。大家认为房地产信托风险比较大,主要还是担心目前房地产企业未来现金流出现问题,而导致信托房地产不能兑付。但各家信托公司做房地产信托时,一般都坚持了审慎经营的策略。

首先看项目的合规性;第二看交易对手的信用程度,交易对手是否有不良记录,以及交易对手自身管理项目的能力如何;第三要看信托价格设计的是否合理,是否对投资者有合适的保护;第四要看项目自身的商业前景如何;第五一旦真的不能兑付,启动法律程序以后,处置的效率和处置的结果都会严格的按照程序走。

如果各家信托公司都本着审慎经营的原则,房地产信托风险本身就已经被控制住了。同时中国银监会也非常关注这方面的风险,房地产信托都要报到局里面,由上面进行一定的审查以后才会推出。因此,目前房地产信托整个风险主要体现在整体宏观风险上,而具体到房地产信托风险还是可控的。 点击进入直播页面>>

netease 本文来源:中证网 责任编辑:王晓易_NE0011
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