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限地价竞房价:老百姓缘何爱你又怕你?

2011-08-08 11:17:14 来源: 新华网 举报
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新华网北京8月8日电(记者刘德炳)俗话说,便宜无好货。当北京推出“限地价、竞房价”这种新的土地出让方式,以期降低房价、保障老百姓买到比市场价便宜的房子时,遇到的普遍疑问就是:质量靠谱吗?

记者了解到,“限地价、竞房价”是继北京尝试“限房价、竞地价”“限地价、竞公租房面积”等新举措之后再次推出的土地出让方式,即在确定地价的情况下,以“价低者得”的原则,由竞买人竞报未来在该宗地上建设的商品住房的销售价格,承诺房屋销售价格最低者为竞得人。

北京市国土局公开资料显示,这次推出的土地位于北京市门头沟区永定镇东辛秤村,土地面积约19万平方米,总建筑规模约38万平方米,其中商品住房面积约28万平方米,出让地价限定为人民币222285万元,房屋销售价格最高限价为13600元/平方米,竞买人按照不少于50元/平方米的竞价阶梯向下投报承诺房屋销售价格。

北京市国土局有关负责人表示,希望通过此种出让方式的探索,引导开发商主动理性降低房屋销售价格,同时引导区域房价水平定位,满足北京市商品住房“夹心层”购买人群的实际需求。

在政府部门看来,这是件一举多得的买卖。由于地价限定,土地部门的收益可以得到基本保障;由于房价“价低者得”,老百姓又可以买到便宜房;由于体量较大、价格落差较大,其对周边楼市可谓牵一发而动全身。

但听到这一好消息后,公众质疑:在这样的设计框架内,开发商会不会为了夺标而出现价格恶性竞争?房屋质量如何保障?分配会公平吗?

netease 本文来源:新华网 责任编辑:王晓易_NE0011
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