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网易财经7月1日讯 处于深度调控的楼市，开发商在寻找不同方式避险。1日，花样年总裁潘军接受网易财经专访时表示，今年下半年公司新推产品结构80%为商用物业，下半年将积极推出刚需产品，回笼资金，压缩开支。
据悉，花样年今年6月份实现销售额9.15亿，上半年共完成了34亿的销售额，占全年计划60亿的60%，今年超额完成销售任务几乎已经没有悬念。潘军表示，暂时不会考虑调整销售计划，整个行业目前存在一定的问题，预计三季度整个行业会发生变化。
"宏观调控的政策短期内不会退出市场。由于信贷紧缩，部分中小企业可能产生资金链的问题，三季度房价或将有所波动，但整体上来说房地产不会大面积崩盘，房价不会大幅下挫。"潘军认为，一些优质地段的住宅产品，刚需的产品，价格是依旧在上涨。
"目前宏观调控的威力已经显现，除非楼市再度发生戏剧性的变化，例如房价重新大幅反弹上扬，否则接下来应该不会再有更严厉的政策出台。"他说，在市场波动中，下半年房地产行业整合也比较多，当前政策限价，限购，限贷，已经是相当严厉的政策。
对于公司将如何面对当前楼市调控，潘军认为公司今年下半年新推产品80%集中商用物业，开发刚需产品，下半年要节省开支，比如投地上，加强大型供应商之间的深度合作。通过推货回笼资金，压缩开支，利用商用物业来盘活资产。
潘军说，花样年要学习苹果，核心是客户所需。而不是单纯复制图纸，通过快速规模化开发，占有资源。苹果创造一个平台，让所有人分享，不断调整自己的产品，房地产的核心竞争力就应该是服务。
本文来源：网易财经
作者：朱玲
责任编辑：
王晓易_NE0011
