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“巨鳄玩转型,虾米也冒进”

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汉口金融 CBD 。本报记者原丽阳 摄

现在网消息 昨日,电话另一端的武汉朗辉置业副总丁科如正前往“地块考察”的路上。

2008年楼市低迷的时候,丁科如曾频繁的邀约其温州瑞安老乡,来往于同他关系密切的开发商的开盘现场。但限购令出台后,住宅市场“没水喝了”,“成本太高,升值空间小,政策有变,打法也改变了。”

现在的丁科如频繁往来于二三线城市,工业园、未限购城市是他重点关注的对象。

本周即将拍卖的武昌团结路地块,以丁科如的判断,“尽管卖价高,但大家都抢,我们就不抢,这才是我们的打法”。

在他看来,投资商业地产“并非多数投资客想象的那样安全”。

本月23日、24日,武汉市将分别对武昌团结路和江汉路地块进行招标和拍卖。其中,团结路地块位于和平大道与徐东大街的交会处,可建8万平方米的商业。不少业内人士判断:“定遭哄抢。”

今年1~5月,武汉商业地块成交31.5万平方米,超越去年同期的28.67万平方米;写字楼地块成交29.72万平方米,去年仅为11.38万平方米,同比涨幅更达161%,武汉商业地产的发展表现出惊人的速度。

“商业地产需要资源和科学运作能力,这都要有丰厚的积累或者强大的资本推动。”丁科如直言,住宅开发大腕一步步地“被”转型“无可厚非”,资金不太通畅的“小虾米”也玩商业地产,风险显然有点大了。

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