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中小开发商或从“哭穷”迈向“真穷”

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现在网消息 对于央行今年第六次上调存款准备金率,有业内人士分析,或将让中小开发商从“哭穷”迈向“真穷”。

“对于开发商来说,大型房企融资渠道丰富,不局限于依赖银行贷款这一条路,而对于只有一、两个开发项目的小型开发商,日子肯定不好过了。”中国指数研究院(华中)副总胡超分析,与去年不同,中小开发商说没钱,也只是哭穷,今年武汉各银行对房贷规模控制普遍严于调控要求,他们可能真的要缺钱花了。

他还指出,随着准备金率和利率连续上调,贷款难可能不仅是购房者的难题,房企也可能面临开发贷难贷,这势必会降低他们拿地的热情。

政府对房地产的严控会持续多久?记者昨日连线不少业内人士,他们回复基本一致——最少1年。

“限购政策到现在也不过3个多月,许多开发商稍稍坚持一下就能度过,对于许多小开发商来说也都不是难题。”策源地产叶文垠表示,半年时间的话,对于一些地方性的小型开发商可能会有压力,但对于大型国企,半年到一年的时间,撑一撑就过去了。“只有一批中小规模的开发商作出了反应,市场的风向做出了一定的改变,政府才有可能松动政策。”他说。

而对于购房者,多数业内人士都觉得上调存款准备金率对其影响不大,该买房的还得买,被限购的已经限购,而且这已是第6次了,基本不会对购房者的购房预期产生多大的影响。

本报记者 张磊

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