贵阳尝试收储社会闲置房作为政府公租房配租房源

2011-04-21 09:15:36 来源: 新华网 举报
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新华网贵阳4月21日专电(记者 黄勇)贵阳市尝试收储社会闲置房作为政府公租房配租房源的方法,以增强公租房有效供给的能力。

贵阳市公共租赁房服务中心有限公司近日成立,它由贵阳市公共住宅建设投资有限公司、贵阳市金阳建设投资(集团)有限公司与贵州省房地产交易市场有限公司共同投资设立,其中后者为贵州最大的民营房屋中介机构。

贵阳市公租房服务中心有限公司董事长武廷方介绍,收储社会闲置房是以“房屋银行”形式进行,即公租房服务中心对社会闲置房进行出租价格测算,房主认可租金后交由公租房服务中心收储,服务中心按月(按年)向房方支付租金。服务中心收储闲置房后,再按原价格出租给符合条件的公租房承租对象。由政府按租金8%的比例支付给服务中心中介费。

武廷方透露,公租房服务中心在给闲置房租金定价时,坚持较市场低10%的原则,以利于平抑市场租金价格。但同时也保证房东的年租金收入不会减少。武廷方解释道,房主自主出租房屋,一般一年会有两个月的空租期,而被服务中心收储后,除扣除7天的承租人搬空时间外,其余时间全额给付房东租金,因此房主的总体收益不会降低。

据了解,贵阳市今年上半年要筹集公共租赁住房13685套,其中收储4000套。截至3月31日,进行基础施工的项目有1664套。

武廷方还是贵州房地产交易市场有限公司的董事长,他们早在2000年就推出“房屋银行”创新模式。武廷方认为,比起开工新建公租房,房屋银行收储配租模式还可缓解政府巨额资金投入的压力,节约大量时间成本及土地资源。

netease 本文来源:新华网 责任编辑:王晓易_NE0011
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