祝春荣：建设国际旅游岛须做好本地保障房

网易财经专访琼海市委书记祝春荣

网易财经4月15日讯 “一定要把本地的保障房做好，商品房是商品房，保障房是保障房，保障房里面涉及到保障房的用地，那么我们就必须要谢绝入市。”海南省琼海市党委书记祝春荣日前表示。

他在出席博鳌亚洲论坛2011年年会间隙接受了网易财经专访。祝春荣指出，保障房就一定要保证资金落实、土地落实，包括我们方方面面的政策，“应该说这两年我们在抓保障房的方面还是非常的尽力的”。

祝春荣表示，随着国际旅游岛的建设的快速发展，岛屿的房价在增长，商品房的增长会比较快，依照当地中低收入的干部群众来说，让他们买这么多的商品房确实是很不合适的。

“我们一定要让本地的干部群体也能分享到国际旅游岛带来的好处。所以我们首先保障房这一块一定要做好。”他说。

祝春荣告诉网易财经，琼海市早在前年就不再审批单独的房地产项目，要求外地投资者“首先立足于在琼海做一个对我们琼海长远发展，可持续发展能够带来长远的税源”。

当被问及今年琼海市CPI在4%—5%的目标能否实现时，他说“应该是还行”。他并称琼海市正在积极准备和推进免税试点。

以下是文字实录：

网易财经：这两年琼海的GDP发展大概是多少？

祝春荣：我们大概整个“十一五”期间在16%左右。

网易财经：那还是比较高的。

祝春荣：在全国来说是比较高的，但是因为我们基数比较低，到去年年底我们全市的GDP才刚刚过百亿，这个要和发达地区比那差得太远了。

网易财经：现在全国的投资者都比较关注海南，因为房地产比较热，外来投资者和本地居民之间的住房需求有一个矛盾，咱们琼海在这些方面做了哪些工作？

祝春荣：我们主要觉得是这样，第一个一定要把本地的保障房做好，商品房是商品房，保障房是保障房，保障房里面涉及到保障房的用地，那么我们就必须要谢绝入市的，而且按照国家的有关规定，保障房的用地是不能够用来盖商品房的。我们用的是这样的模式来做，所以第一保障房就一定要保证资金落实、土地落实，包括我们方方面面的政策。应该说这两年我们在抓保障房的方面还是非常的尽力的，因为我们自己很明白，随着国际旅游岛的建设的快速发展，岛屿的房价在增长，商品房的增长会比较快，依照我们当地中低收入的干部群众来说，让他们买这么多的商品房确实是很不合适的。我们省里面的领导跟我们讲的非常明确，建设国际旅游岛是强岛富民之路，我们一定要让本地的干部群体也能分享到国际旅游岛带来的好处。所以我们首先保障房这一块一定要做好，省里面专门召开了保障房的会议，去年我们保障房的进程也还不错，今年我们的保障房按照省里面的计划要3600多套，前一段时间我们市委常委专门开会，都已经很认真地听取了有关部门的汇报，我们今年的保障用房总的来说资金、土地还都是比较落实的，项目还是在很认真的落实到了。

我们觉得像海南岛这样一个环境非常优美的国际旅游岛，本岛居民适合享受经济适用房的，我们都让他们享用经济适用房，这样一来商品房，特别是在高端的商品房价格再涨，对我们本岛的居民就不会产生影响。这样一来，岛外一些收入比较高的，乐意在一些高档小区购买商品房的，他们的房子价格涨得很高，对我们本岛居民不会产生什么影响，应该说这个政策对我们海南还是起到了一个非常好的作用的，得到了我们本地群众的欢迎。

网易财经：随着海南国际旅游岛建设的推进，外地的资金越来越多的涌进海南，对他们来说，他们的投资机会在哪里，除了买房。

祝春荣：对房地产这件事，我个人认为我们市委市政府还是比较清醒的，在前年市委做了一个决定，我们不再审批单独的房地产项目，这个据我所知在全海南我们是第一批，而且我们是真正的实施了。我们为什么要这样做？因为我们觉得对于我们海南，包括我们琼海在海南的地位，比如我们琼海的自然环境非常优美，另外人文环境也很好，大家都觉得琼海这个地方社会治安比较好，人比较友善，发展房地产确实具有比较良好的条件，但是我们也觉得琼海这个地方没有房地产不行，单靠房地产肯定也不行。我们琼海市的领导认为，房地产发展到一定程度，对我们琼海来说我们必须适时转身，从过去对房地产的依赖程度比较大，逐渐的转变到长远的可持续发展，比如说我们要紧紧依托国家的政策，对我们的会议会展产业进行打造，依托着会议会展业再进一步向其他的行业扩大，比如像酒店，包括其他一些旅游设施，包括今天你们所看到的，我们力争是这样做。

我们这样做了之后实际上就把那些单独只想搞房地产的这部分资金，比较合适地挡在了外面，就是你必须首先不是立足于来琼海做房地产的，你必须首先立足于在琼海做一个对我们琼海长远发展，可持续发展能够带来长远的税源，能够给我们带来就业的这样一些项目，我们才让你进来。当然如果你有经营性的风险的话，我们可以适度的考虑你的问题。

应该说这两年来，我们还是很认真地实施了这个决定，所以近年来进入我们琼海的项目，单独的房地产项目没有，基本上都是像今天你们所看到的（05：34）等等，都是类似于这样的一些项目。

网易财经：对外地的投资者来这里投资的话，您对他们有什么建议？

祝春荣：我个人的想法是这样的，外来的投资者对我们正在处于发展中的城市来说，我们肯定是欢迎投资的，但是我们希望这些外来的投资者在投资的时候，能够结合我们琼海发展的规划，结合我们的思路大家融合在一块实现一个双赢，符合我们琼海规划的，符合我们的发展思路的，我们是大力的欢迎，热情的欢迎为他们做好服务，在他们的项目的各个过程中间我们都提供各种各样的服务；如果他单独想要搞房地产项目，我们希望各位投资者能够再盘算盘算，再到我们琼海做做调查，能够再规划设计一些，找一下我们琼海哪些服务型项目的空白，在这些方面做一些努力，我个人认为可能会更好一些。