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昆明房地产商抢食精装修“蛋糕”

2011-04-07 14:00:00 来源: 昆明日报 举报
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“买房子送精装修”这是在很多楼盘销售时经常采用的推销手法,如今很多房地产商都开始整合下游行业,装修是其中最大的一块“蛋糕”,但是当地产商吃了精装修的“蛋糕”,装饰企业又将何去何从?

“今年装修和建材生意不好做。”

这是记者在艺海、弘佳、中策等昆明较大的装饰公司,以及得胜国际家居博览中心、大商汇等建材市场走访时听到最多的一个声音。有业内人士认为,地产商通过并购装饰企业方式,或与装饰企业合作方式,参与精装房建设。这样可以增加整兜售的砝码,也多了一条盈利渠道。行业人士也认为,昆明未来几年推出的精装修房将占地产开发体量的很大比例,这是大势所趋。这对材料商家来说,应该是一大利好消息。但是,从商家反映的情况来看,他们对此并不抱太大希望。一部分商家认为,地产商会整合产业链上更多环节,自己消化精装修带来的“蛋糕”。

大量推出的精装房对一些装饰企业和材料商来说可能是新商机,但未必适合于每一个商家。商家必须在这一领域有足够的经验才能较为平稳地继续做下去,但对于原本就未涉入精装房市场的材料商来说,进入时还需谨慎。

如此看来,精装修市场真的像行业人士所说的那样,就是一块“唐僧肉”,看着好吃但难以吃到。还有一个更为严酷的现实是,即使开发商自身不进行精装房的装修,也可以通过整合大部分主材的形式“包办”部分精装修业务。

记者在采访中了解到,去年的4、5月份,各大装饰公司签单量饱和,施工紧凑,材料供应商方面也是忙得不可开交,集中精力生产,一般到12月份的时候能超额完成任务,提前回家过年。然而随着地产新政“限购令”出台,开发商速度放缓了,市场总体房源减少了,面对有限的房源,开发商必须在产品本身寻求突破,从户型设计、结构上寻找新卖点。而直接参与精装修设计,将每套房子做精做细,提升产品本身的价值就是最好最直接的办法。也就是说,地产商其实也不愿意放弃精装修这个市场,他们在整合行业资源上拥有更大的优势,可以把这块市场掌握在自己手上,进行楼盘开发+精装销售的整体售卖方式。一旦部分地产商决意将精装市场“吃掉”的时候,材料商能保留的市场可能也只有不大的一部分。(记者 王曼君)

netease 本文来源:昆明日报 责任编辑:王晓易_NE0011
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