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家装公司对旧房翻新“不待见”

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随着楼市调控政策出台,昆明二手房市场也发生了新变化:一方面是二手房房源大量减少,很多房东选择转售为租过渡;另一方面是大量购房者选择持币观望,谨慎出手。这种新变化造成了昆明房屋租赁业务和价格快速增长。为了能租个好价钱,很多房东都希望将手中的二手老房子局部翻新之后再出租。但记者近日在采访中发现,由于造价低、工程量小,而且费时费力、利润薄,部分家装公司并不“待见”旧房局部翻新。一些二手房主不得不选择装修“游击队”或自己亲自动手,进行旧房翻新。

  局部翻新“正规军”不待见

局部翻新市场需求并不亚于新房装修,但奇怪的是,一些规模较大的家装公司却不太愿意接手这类业务。家住在日新小区的何阿姨有一套74平方米左右的二手房,虽然户型还可以,但是经过十几年的使用,已经明显有些陈旧。为了能租个好价钱,何阿姨决定将房子简单翻新一下再租出去。

“咨询了几家装修公司都说局部翻新不好做。”何阿姨告诉记者,由于翻新的总价格太低,很多公司不愿接手这项业务。最后,何阿姨只能在小菜园立交桥附近找了几个“游击队”来对房子进行翻新。

据一位业内人士透露,对于老房翻新,家装公司一般都以整套重新装修为主,而一些局部翻新项目,例如单刷墙、单装厨房、卫生间利润单薄,家装公司没有办法保证合适的利润,因此很难接局部翻新业务。“而且昆明的一些老房子,一般都有个十来年了,如果要进行局部翻新,很难保证装修效果,所以说家装公司接手这种业务,往往需要承担很大风险。做不好就容易发生装修纠纷,这就会影响到公司的声誉,得不偿失啊。”

 “游击队”瞅准旧房翻新

家装公司不愿接手的“烫手山芋”,在装修“游击队”眼里却成了“香饽饽”。记者在小菜园立交桥与他们交谈时发现,很多装修“游击队”的业务主要来自于二手房局部翻新,相对于家装公司对翻新市场的“冷淡”,装修“游击队”对局部翻新的热情要高得多。“我觉得挺好的,工程时间短,对技术要求也不是那么高,很适合我们。”

不过记者调查发现,目前昆明市场上装修“游击队”数量非常庞大,但是质量却良莠不齐。很多装修“游击队”并不靠谱。

郭女士去年花了8000多元,找来了几个装修“游击队”对房子进行翻新。但装修不到半年,房子就出现墙面掉漆、地砖开裂等现象。郭女士无奈地对记者说,“出了问题,再去找他们,就找不到人了,最后我只能重新再做了一遍。”(记者 白义俊)

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