网易财经3月21日讯 据香港文汇报报道,长实副董事总经理兼北京东方广场董事长甘庆林于北京表示,北京东方广场见证了中国经济实力在世界上的提升,无论是商场、写字楼的租金,以至酒店的房间收益均已达北京市一流水平。
东方广场于上周二晚在旗下的东方君悦大酒店举行10周年庆典。甘庆林称,当中拥有13万平方米的商场东方新天地不但出租率达100%,其租金收入比例亦是最大。
甘庆林指出,这个位处北京市中心“金街”及“银街”交界旺区的大型建筑群,总投资达160亿元人民币,长实及和黄占股52%、东方海外占8%、中国人寿占20%、中国银行占20%,项目内接连两条地铁线,并透过商场内通道连贯酒店、写字楼及服务式公寓,令住客及上班一族可以不受天气变化亦可于项目内活动。
东方广场占地10万平方米,总楼面达80万平方米,可出租楼面达58万平方米,包括东方君悦大酒店、东方新天地(2层商场,总楼面约13万平方米)、东方经贸城(8幢甲级写字楼)及东方豪庭服务式公寓(2幢共613套服务式公寓)四大范畴。
现时东方新天地最新首层成交租金为1,239元人民币/平方米/月,最贵首层成交租金达4,000元人民币/平方米/月,为北京市最贵租金的商场,部分租户以营业额分成作租金,其租金收入亦是东方广场收入最大的一部分,大型租户包括北京最大的OMEGA旗舰店、北京最大的NIKE专卖店、亚洲唯一Audi汽车展厅、中国最大的Burger King、及北京首间Sony Style销售体验店等。目前王府井地区平日人流达20万人次,节假日达30万人次,加上东方广场有2万常驻人口,有利东方新天地的消费。
甘庆林指出,现时东方经贸城的最新成交租金平均约229元人民币/平方米/月,为北京市最高租金的甲级写字楼。甘庆林坦言,近期亦有不少内地各省市企业洽租,令需求再次回升,加上供应放慢,空置率低,租金有上升空间。