对于众多中小开发商来说,房地产行业真正的冬天来了。
种种迹象显示,进入2010年,随着地产调控的不断深入,中小开发商的生存危机正在加重,有的不堪上涨五倍左右的资金成本而改行歇业,有的则被挤出了北京,开始到县城乃至乡镇去发展。
与此同时,房企大鳄也正虎视眈眈觊觎着中小企业在当地拥有的土地等资源。据中国清科集团研究中心一项统计报告显示,今年前三季度,房地产行业并购交易非常活跃,共完成50起并购案例,是2009年全年并购案例数的2.5倍。房企龙头老大万科近日也公开表示,公司正通过项目合作缓解资本方面的需求,预计到2012年,合作开发的项目占总量的比例将从现在的40%提高到80-85%。