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中兴商业:辽宁百货零售龙头企业,中兴三期成公司未来业绩新的增长点

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1、沈阳地区经济增长是当地消费市场保持增长的基石


沈阳经济区的成立将极大的促进沈阳地区的经济发展,沈阳的零售百货业也将受益匪浅。我们预计2010年在“沈阳经济区”这一政策的推动下,沈阳经济将超过全国平均水平增长,未来GDP 增长速度也将维持高位。


2、中兴商业位于沈阳商圈的核心区域,竞争优势明显


中兴商业位于沈阳的核心商圈——太原街商圈。商圈主要定位为于都市时尚的中高端现代化国际商业中心,其服务半径辐射整个沈阳市。随着沈阳一小时交通网络建成,其服务半径将辐射至周边城市。


中兴商业主要门店为中兴商业大楼,老门店经营面积6.6万平方米,年营业额20亿以上,是沈阳地区最大的商业中心。


3、外延扩张支撑公司未来3年的增长


外延扩张体现为:中兴三期已于2010年9月底营业,新增营业面积6万平方米,中兴三期实际上是原来主楼经营面积的扩大,因而市场培育期可能较短,能够很快贡献收入和利润;三期的协同效应将带来员工的分流以及费用率的下降,为业绩提升提供了保障。


4、我们预计公司2010-2011-2012年EPS 分别为0.22、0.62元和0.80元。


我们预计公司2010-2011年EPS 分别为0.22、0.62元和0.80元。考虑到:


1)中兴是一家主业清晰简单、质地优良的现金流公司,在当地商业地位突出;2)中兴三期将带来公司收入、利润的大幅增长。给予推荐评级。

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