华南城(01668)将开拓位于南宁、河源等地的交易中心及住宅项目,集团首席财务总监冯星航表示,加入新项目后,预料今年底的可销售物业面积达最多26万平米,而明年可达80-100万平米,两年内合共提供120万平米。今年下半年可销售面积较去年同期的8.5万平米大幅增长。
在新的发展项目里,南宁华南城项目当中的住宅设施方面,集团预计明年首季会销售部分面积,他指,住宅单位属中档次,参考周边住宅的每平米售价,约7000元。而南宁的可供销售面积料占今年下半年的8-10万平米。
被问到未来两年资本开支需60亿元,而集团手头资金只有2.83亿元,会否考虑融资,冯星航回应指,该60亿元可分期支出,公司尚有备用信贷20亿元,加上新增项目回笼资金,相信足够应付,公司现时负债比率依然偏低。另外,他有信心明年毛利率可维持约50%。