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中兴商业:费用节约驱动11年业绩高增长

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调研简况:2010年9月16日,我们拜访了中兴商业,就近期经营情况、三期工程进展及开业准备情况、以及其他经营管理等问题,进行了实地考核和沟通交流,以下是我们的主要调研观点。

简评和投资建议

(A)公司资产质量优良,现经营的中兴商业大厦一、二期项目占据沈阳太原街核心商圈的黄金地段,经过过去数年积极的经营结构调整和品牌优化,在当地的优势地位日渐强化。

(B)我们预计包含三期的新中兴将于2010 年9 月24 日试营业,28 日正式开业,这将构成公司年内的重要外延扩张: 百货经营面积在现有6.6 万平米的基础上,新增接近6 万平米的面积,且凭借与一、二期项目相连接的协同经营效应(培育期会大大缩短),以及不增加员工成本的费用节约,将能从2011 年开始为公司贡献较大的增量利润。包含三期开业后的业绩高增长是对该公司投资的最大看点。

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