网易财经9月2日讯 美国房地产经纪人协会(NAR)今天发布的报告显示,七月份美国二手房签约销量环比意外增加5.2%,据彭博社调查,此前经济学家的中位预期为该数据将下滑1%。与去年同期相比,成屋签约销量下降了20%。
成屋签约指数被视作实际成屋销售业绩的先期指标,因为通常签约完成后一到两个月交易完成。
自从美国政府提供的购房抵税优惠政策在四月底到期后,美国住宅销量大幅下滑。尽管抵押贷款利率维持在历史性的地位,而房价也较低,但由于失业率居高不下,潜在的购房者对就业前景不抱信心,房屋销售业绩极为低迷。
美国房地产经纪人协会8月24日发布的数据显示,七月份美国二手房销量大幅下跌27%,二手房占美国房屋总销量的90%。据房地美统计,截至8月26日的一周中,美国30年期固定利息抵押贷款利率已降至4.36%,创下历史新低。
房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示:“今后几个月内房屋销售业绩仍将疲软,但利率降低使房屋价格更容易承受,这可能帮助房地产市场复苏,不过看起来该复苏可能是一个长期过程。”