网易财经8月22日讯 房地产开发公司复地集团今日晚间发布上半年业绩报告称,上半年销售收入34.31亿元,同比增长71.2%,股东应占净利为13.87亿元,增幅更是达到383.9%,今年上半年复地新增的土地项目储备量超过去年全年。
复地公司表示,上半年销售额上升的原因是合并范围内入账项目销售单价较高,同比增长了97.6%,而毛利率也达到40.7%,较去年上升了5.7%,主要因为上半年入账的主要项目为一线城市的低密度住宅,售价高于所在地区的平均价格。
而净利润猛增383.9%的原因是,复地上半年主营业务毛利润增长了99%,另外今年上半年复地集团出售了旗下天津复地浦和有限公司75%的股权,也获得相应收益。
据悉,复地上半年相继有40项项目处于开发过程中,总建筑面积约为351.6万平方米,按公司权益计总建筑面积约为259万平方米,同比增长23.84%。其中,新开工项目为8项,另有8项项目落成,按公司权益计总建筑面积分别同比增长117.86%和333.64%。
上半年,复地还通过参与竞买及收购等方式增加了项目储备,共获取四个项目,按权益计总建筑面积约为124万平方米,同比增长188.37%。上半年增加的项目储备分别位于上海、成都和太原,新增项目储备超过去年全年水平。复地公司称,目前的项目储备足够满足未来3至5年的发展需要。
今年上半年国家发布新的房地产宏观调控政策后,主要市场成交量快速下挫,6月份全国商品住宅成交面积和成交金额同比分别下降5.9%和11.1%。复地通过在4月份新政后采取“随行就市”的调整策略,实现了销售额的增长。
复地今年上半年还成立了投资集团,复地集团董事长范伟表示,“在中国政策调控频繁、市场波动的环境下,单一专注于开发业务风险过大,为了更好地获得业绩持续增长并控制风险,复地决定推进房地产投资业务板块并成立投资集团。”未来在房产开发上,复地将专注于住址项目,而在投融资业务上,将推进房地产私募股权基金管理业务的成长。
复地表示,预计到2019年,复地投资集团对复地的利润贡献将达到40%,要通过“开发+投资”的双核商业模式力争成为国际一流的房地产开发和投资商。
另外,复地集团还表示,下半年市场环境不确定性仍然较大,复地将继续采取一盘一策的总体策略,加快现有项目,尤其是二线城市项目的开发速度。复地集团总裁张华曾透露,“下半年复地的项目主要集中在二线城市,新增供应将有约80万平方米。”