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李杰:近三年新发放房贷不良率为零

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网易财经8月9日讯 光大银行今日下午在中证网举行A股上市网上路演,光大银行副行长李杰强调,该行房地产贷款的风险是可控的。

他透露,近三年,该行新发放的房地产贷款中没有发生一笔不良,房地产贷款的不良率持续下降。

据了解,截至2009年底,光大银行房地产贷款的不良率仅为0.8%。

以下为文字实录

向李杰提问:能否介绍一下光大银行房地产贷款的情况以及风险?

李杰

感谢您的提问。

本行房地产贷款的风险是可控的:

一是,房地产贷款结构配置稳健。大部分为抵质押物齐备、期限较短、现金流较为充裕的土地储备及园区贷款和房地产企业经营性物业抵押贷款。截至2009年底,风险相对较小的土地储备及园区贷款和经营性物业抵押贷款占整个房地产贷款的比例超过60%,而真正的房地产开发贷款仅占房地产贷款总额的30%,占贷款总额的比例仅为4%左右。

二是,贷款投向地区经济发达。截至2009年底,环渤海、长江三角洲及珠江三角洲等经济发达地区的房地产贷款余额占比超过70%。

三是,采取“总对总,名单制”的管理模式。即由总行垂直管理,所有发放贷款的企业均须为名单上的全国性及区域性大型优质房地产开发商、房地产行业的龙头企业、或带有政府背景、具有良好信用资质、良好现金流情况及较高盈利能力的土地储备中心,以实现对风险的控制。

近三年,本行新发放的房地产贷款中没有发生一笔不良,房地产贷款的不良率持续下降,截至2009年底,房地产贷款的不良率仅为0.8%。

谢谢!

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