网易财经7月21日讯 沸沸扬扬的传闻终于尘埃落定。网易财经今日从中国交通建设股份有限公司（下称“中交股份”）投资者关系处获悉，母公司中国交通建设集团（下称“中交建设”）已确定将以行政划拨方式重组中国房地产集团有限公司（下称“中房集团”），近期将获得国资委正式批文。
这将是自今年3月国资委发出“劝退令”之后，首宗落定的大型央企地产重组案。与此前一系列挂牌转让的央企旗下地产子公司和孙公司不同，此次为首个集团层面的重组，将成为央企地产重组的重头戏。
公开资料显示，中房集团地产资产遍布全国200个大中城市，拥有340家下属企业，累计开发建筑面积超过3亿平方米，年均开发面积1300万平方米，年均竣工面积600万平方米，年均销售房屋8万套，截至2008年集团资产规模为1500亿元。
中交建设是中国交通基建业内规模最大的集团之一，其在香港上市的子公司中交股份董事长周纪昌此前曾公开表示，如果重组资产的条件及项目发展成熟，可能会将其地产业务注入中交股份，并希望未来中交建设旗下房地产业务形成每年20亿元以上的利润。
截至2009年末，中交股份资产总额达到2679亿元，在国务院国资委监管的127家中央企业中营业收入位列第12位，利润总额位列第14位。
“此次重组对于两家央企来说，可谓各取所长”，北京大学房地产研究所所长陈国强对网易财经表示，中房集团虽然看似规模不小，但其对旗下众多公司并未实质性控股，充其量只是合作，管理十分困难，房地产开发实力并不乐观。但其作为老牌地产央企的影响力和知名度，却是中交建设所远不能不及的。
经过多年的交通基础建设，中交建设已积累规模不小的土地储备，房地产业务也早已被集团列为五大主业之一。不过，在地产开发领域却一直不被业界知晓。“将中房集团的知名度加上中交建设的实力，无疑会是锦上添花”，陈国强称。
而对于最终两者以无偿划拨的方式实现此次重组，陈国强认为“是很好理解的”。早在2004年的央企重组大潮中，包括中国城乡建设发展总公司、中国住房投资建设公司等20多家央企的地产业务被打包并入中房集团，重组形式即为无偿行政划拨。
陈国强认为，行政划拨的重组方式对央企来说最容易实现，接下来需要做的工作将包括：两家集团的资产重新组合、人员剥离以及股权关系等的处理。
本文来源：网易财经
作者：潘秀林
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